Wiesbadener Straße/Laubacher Straße

Berlin · Brandenburg · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wiesbadener Straße/Laubacher Straße

Der Wiesbadener Straße/Laubacher Straße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Wiesbadener Str./Laubacher Str. (Berlin) (Bus) liegt nur 13 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 4 Supermärkte und 18 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 83/100

Walkability 99/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 100/100

Bezahlbarkeit 22/100

Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 3.400 €/m² (W - Wohngebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 3.400 €/m²

Nutzungsart W - Wohngebiet

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Wiesbadener Str./Laubacher Str. (Berlin) (Bus) ist nur 13 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien.

Nächste Haltestelle Wiesbadener Str./Laubacher Str. (Berlin)

Entfernung 13 m

Typ Bus

Linien (1 km) 18

U3 U9 S41 S46 S47 S42 N3 248 101 282 M85 M48 186 N81 N9 M76 181 246

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 10 Bäckereien, 4 Apotheken, 62 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 10

Apotheken (500 m) 4

Ärzte (500 m) 62

Restaurants (500 m) 36

Cafés (500 m) 26

Nächstes Krankenhaus Zahnklinik/Zahnärztlicher Notfalldienst (689 m)

Umgebung

Mit 80 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 80

Grünfläche (500 m) 400.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 35,8 %

Fernwärme 71,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1934

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.979

Ausländeranteil 13,9 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 18 Schulen und 92 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Rheingau Gymnasium Gymnasium 242 m

Stechlinsee-Grundschule Grundschule 316 m

Paul-Natorp-Gymnasium Gymnasium 388 m

Grundschule am Rüdesheimer Platz Grundschule 411 m

Ruppin-Grundschule Grundschule 496 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wiesbadener Straße/Laubacher Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Wiesbadener Straße/Laubacher Straße hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 99/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wiesbadener Straße/Laubacher Straße?

Der Bodenrichtwert am Wiesbadener Straße/Laubacher Straße beträgt 3.400 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Wiesbadener Straße/Laubacher Straße?

Die nächste Haltestelle Wiesbadener Str./Laubacher Str. (Berlin) ist 13 m entfernt. 18 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wiesbadener Straße/Laubacher Straße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 18 Schulen und 92 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30