Wiesbadener Straße/Laubacher Straße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wiesbadener Straße/Laubacher Straße

Wiesbadener Straße/Laubacher Straße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Wiesbadener Str./Laubacher Str. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 13 m. Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 18 Schulen (1 km).

77
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 83/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 3.400 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 3.400 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 13 m bis Wiesbadener Str./Laubacher Str. (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 18 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Wiesbadener Str./Laubacher Str. (Berlin)
Entfernung 13 m
Typ Bus
Linien (1 km) 18
U3 U9 S41 S46 S47 S42 N3 248 101 282 M85 M48 186 N81 N9 M76 181 246

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 4 Supermärkte, 10 Bäckereien, 4 Apotheken, 62 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 10
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 62
Restaurants (500 m) 36
Cafés (500 m) 26
Nächstes Krankenhaus Zahnklinik/Zahnärztlicher Notfalldienst (689 m)

Umgebung

80 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 80
Grünfläche (500 m) 400.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 35,8 %
Fernwärme 71,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1934

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.979
Ausländeranteil 13,9 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 18 Schulen und 92 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

8
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
92
Kitas (1 km)
Rheingau Gymnasium Gymnasium 242 m
Rheingau Gymnasium Gymnasium 242 m
Stechlinsee-Grundschule Grundschule 316 m
Stechlinsee-Grundschule Grundschule 316 m
Paul-Natorp-Gymnasium Gymnasium 388 m
Paul-Natorp-Gymnasium Gymnasium 388 m
Grundschule am Rüdesheimer Platz Grundschule 411 m
Grundschule am Rüdesheimer Platz Grundschule 411 m
Ruppin-Grundschule Grundschule 496 m
Ruppin-Grundschule Grundschule 496 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wiesbadener Straße/Laubacher Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Wiesbadener Straße/Laubacher Straße hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wiesbadener Straße/Laubacher Straße?

Der Bodenrichtwert am Wiesbadener Straße/Laubacher Straße beträgt 3.400 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wiesbadener Straße/Laubacher Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Wiesbadener Str./Laubacher Str. (Berlin) (Bus) ist 13 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wiesbadener Straße/Laubacher Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Wiesbadener Straße/Laubacher Straße befinden sich 18 Schulen (8 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 92 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wiesbadener Straße/Laubacher Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wiesbadener Straße/Laubacher Straße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.