Wilsnacker Straße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wilsnacker Straße

Der Wilsnacker Straße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Wilsnacker Str. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 42 m. Mit 4 Supermärkten und 14 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

73
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 79/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 31/100
Familie 80/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 850 €/m² (GB - Gemeinbedarf) ausgewiesen (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 850 €/m²
Nutzungsart GB - Gemeinbedarf
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Wilsnacker Str. (Berlin) (Bus) ist nur 42 m entfernt — sehr gute Anbindung. 17 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Wilsnacker Str. (Berlin)
Entfernung 42 m
Typ Bus
Linien (1 km) 17
U9 S9 S7 S5 S3 M8 M5 M10 12 M27 123 101 245 187 N9 N40 142

Nahversorgung

Mit insgesamt 28 Nahversorgern (4 Supermärkte, 8 Bäckereien, 4 Apotheken, 12 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 12
Restaurants (500 m) 72
Cafés (500 m) 33
Nächstes Krankenhaus MVZ Medizin der Mitte (59 m)

Umgebung

79 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 4,7 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 79
Grünfläche (500 m) 395.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 40,7 %
Fernwärme 79,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1944

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.254
Ausländeranteil 29,2 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Mitte
SPD 15,0 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 13,5 %
Die Linke 27,1 %
AfD 8,9 %
FDP 4,0 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 6,1 %

Bildung & Kitas

Mit 14 Schulen und 56 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

6
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
56
Kitas (1 km)
Oberstufenzentrum Banken und Versicherungen school 611 m
Oberstufenzentrum Banken und Versicherungen school 611 m
Seminarschiff school 646 m
Seminarschiff school 646 m
Moabiter Grundschule Grundschule 670 m
Moabiter Grundschule Grundschule 670 m
Hedwig-Dohm-Schule school 883 m
Hedwig-Dohm-Schule school 883 m
Hansa-Grundschule Grundschule 927 m
Hansa-Grundschule Grundschule 927 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wilsnacker Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Wilsnacker Straße hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wilsnacker Straße?

Der Bodenrichtwert am Wilsnacker Straße beträgt 850 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wilsnacker Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Wilsnacker Str. (Berlin) (Bus) ist 42 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wilsnacker Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Wilsnacker Straße befinden sich 14 Schulen (6 Grundschulen) sowie 56 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wilsnacker Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wilsnacker Straße liegt im Jahresmittel bei 4,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.