Windscheidstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Windscheidstraße

Windscheidstraße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Regionalbahn-Haltestelle S Charlottenburg Bhf (Berlin) liegt nur 113 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 18 Supermärkte, in 1 km 14 Schulen.

75
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 75/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 4.500 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 4.500 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle S Charlottenburg Bhf (Berlin) (Regionalbahn) ist nur 113 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 33 Linien.

Nächste Haltestelle S Charlottenburg Bhf (Berlin)
Entfernung 113 m
Typ Regionalbahn
Linien (1 km) 33
U7 U2 S7 S3 S9 S47 S5 S46 RB14 RE7 FEX RB21 RE2 RE1 RB23 RE6 N10 M29 M19 N43

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 18 Supermärkte, 15 Bäckereien, 6 Apotheken, 20 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 18
Bäckereien (500 m) 15
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 20
Restaurants (500 m) 189
Cafés (500 m) 66
Nächstes Krankenhaus MVZ Windscheidstraße (157 m)

Umgebung

62 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,1 µg/m³).

Parks (500 m) 62
Grünfläche (500 m) 310.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 41,2 %
Fernwärme 48,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1923

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.608
Ausländeranteil 24,5 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf
SPD 17,9 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 23,1 %
Die Linke 14,5 %
AfD 8,9 %
FDP 6,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Mit 14 Schulen und 70 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

4
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
70
Kitas (1 km)
Paula-Fürst-Schule school 242 m
Paula-Fürst-Schule school 242 m
Charlotte-Wolff-Kolleg school 498 m
Charlotte-Wolff-Kolleg school 498 m
Halensee-Grundschule Grundschule 551 m
Halensee-Grundschule Grundschule 551 m
Lietzensee-Grundschule Grundschule 651 m
Lietzensee-Grundschule Grundschule 651 m
Peter-Ustinov-Schule school 652 m
Peter-Ustinov-Schule school 652 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Windscheidstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Windscheidstraße hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Windscheidstraße?

Der Bodenrichtwert am Windscheidstraße beträgt 4.500 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Windscheidstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S Charlottenburg Bhf (Berlin) (Regionalbahn) ist 113 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 33 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Windscheidstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Windscheidstraße befinden sich 14 Schulen (4 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 70 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Windscheidstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Windscheidstraße liegt im Jahresmittel bei 0,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.