Wolfswerder

Berlin · Brandenburg · PLZ

🌳 Eine ruhige, grüne Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Wolfswerder

Der Wolfswerder in Berlin (Berlin) ist eine ruhige, grüne Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Berlin, Neuruppiner Str. (Bus) liegt nur 78 m entfernt. Die Umgebung bietet 18 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 69/100

Walkability 40/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 79/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 98/100

Bildung 41/100

Bezahlbarkeit 28/100

Familie 70/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 250 €/m² ({'art': '1100'}). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 250 €/m²

Nutzungsart {'art': '1100'}

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Berlin, Neuruppiner Str. (Bus) ist nur 78 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien.

Nächste Haltestelle Berlin, Neuruppiner Str.

Entfernung 78 m

Typ Bus

Linien (1 km) 5

629 N12 622 115 118

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 4 Ärzte.

Ärzte (500 m) 4

Restaurants (500 m) 6

Cafés (500 m) 4

Nächstes Krankenhaus Ärztehaus in Zehlendorf (983 m)

Umgebung

Mit 18 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,6 µg/m³). Die Lage ist ruhig.

Parks (500 m) 18

Grünfläche (500 m) 90.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 11,0 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 48 dB

Schienenverkehr 2 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 88,7 %

Fernwärme 45,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1961

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 441

Ausländeranteil 23,5 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 11 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Anna-Essinger-Gemeinschaftsschule (Grundstufe) school 595 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wolfswerder in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Wolfswerder hat einen Urban Score von 53/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 40/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wolfswerder?

Der Bodenrichtwert am Wolfswerder beträgt 250 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Wolfswerder?

Die nächste Haltestelle Berlin, Neuruppiner Str. ist 78 m entfernt. 5 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wolfswerder?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 11 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30