Zühlsdorfer Straße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Zühlsdorfer Straße

Zühlsdorfer Straße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet S Raoul-Wallenberg-Str. (Berlin) (S-Bahn) in 318 m. In 500 m Umkreis finden sich 8 Supermärkte, in 1 km 12 Schulen.

70
Urban Score
Gut
85
Walkability
Transport 65/100
Walkability 85/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 29/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.000 €/m² (M2 - Mischgebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.000 €/m²
Nutzungsart M2 - Mischgebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle S Raoul-Wallenberg-Str. (Berlin) (S-Bahn) liegt 318 m entfernt. Insgesamt 12 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle S Raoul-Wallenberg-Str. (Berlin)
Entfernung 318 m
Typ S-Bahn
Linien (1 km) 12
S7 M17 27 16 M8 191 291 195 192 X54 M6 154

Nahversorgung

Mit insgesamt 14 Nahversorgern (8 Supermärkte, 4 Bäckereien, 2 Apotheken) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 2
Restaurants (500 m) 20
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (1,2 km)

Umgebung

180 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 6,3 µg/m³).

Parks (500 m) 180
Grünfläche (500 m) 900.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Fernwärme 100,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1985

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.199
Ausländeranteil 11,6 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Marzahn-Hellersdorf
SPD 10,9 %
GRÜNE 6,0 %
CDU 16,5 %
Die Linke 16,7 %
AfD 31,2 %
FDP 2,6 %
Tierschutzpartei 2,3 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,8 %
BSW 10,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 12 Schulen und 10 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

6
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
10
Kitas (1 km)
Peter-Pan-Grundschule Grundschule 211 m
Peter-Pan-Grundschule Grundschule 211 m
Peter Pan Grundschule Grundschule 224 m
Peter Pan Grundschule Grundschule 224 m
Peter-Pan-Grundschule Grundschule 231 m
Peter-Pan-Grundschule Grundschule 231 m
Tagore-Gymnasium Gymnasium 788 m
Tagore-Gymnasium Gymnasium 788 m
Baustelle des Tagore-Gymnasiums Gymnasium 790 m
Baustelle des Tagore-Gymnasiums Gymnasium 790 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zühlsdorfer Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Zühlsdorfer Straße hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 85/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zühlsdorfer Straße?

Der Bodenrichtwert am Zühlsdorfer Straße beträgt 1.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Zühlsdorfer Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S Raoul-Wallenberg-Str. (Berlin) (S-Bahn) ist 318 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zühlsdorfer Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Zühlsdorfer Straße befinden sich 12 Schulen (6 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 10 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Zühlsdorfer Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Zühlsdorfer Straße liegt im Jahresmittel bei 6,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.