Neue Gärten

Bernau bei Berlin · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Neue Gärten

In Bernau bei Berlin zählt der Neue Gärten zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 271 m Fußweg erreicht man die Haltestelle S Bernau Bhf (S-Bahn). Auf 75 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 68/100

Walkability 25/100

Grünflächen 70/100

Bildung 80/100

Familie 79/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 15 €/m² ({'art': '3030'}) ausgewiesen (Stand 2022).

Bodenrichtwert 15 €/m²

Nutzungsart {'art': '3030'}

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle S Bernau Bhf (S-Bahn) ist nur 271 m entfernt — sehr gute Anbindung. 20 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle S Bernau Bhf

Entfernung 271 m

Typ S-Bahn

Linien (1 km) 20

S2 RB24 RE3 RB63 895 892 870 891 868 898 908 825 869 894 897 896 890 909 907 900

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 6

Cafés (500 m) 3

Nächstes Krankenhaus Hausarztpraxis-Bernau (622 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 15 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 10,0 µg/m³).

Parks (500 m) 15

Grünfläche (500 m) 75.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 10,0 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 15,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 100,0 %

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5

Sozialindex (GISD) 59/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Märkisch-Oderland – Barnim II

SPD 13,1 %

AfD 33,8 %

CDU 16,9 %

FDP 2,9 %

GRÜNE 5,8 %

Die Linke 11,3 %

FREIE WÄHLER 1,7 %

Volt 0,8 %

BSW 12,3 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 3 Schulen und 7 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Johanna-Schule school 909 m

Georg-Rollenhagen-Grundschule Grundschule 955 m

Paulus-Praetorius-Gymnasium Gymnasium 991 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Neue Gärten in Bernau bei Berlin eine gute Wohnlage?

Der Neue Gärten hat einen Urban Score von 52/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Bernau bei Berlin. Der Walkability-Score beträgt 25/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Neue Gärten?

Der Bodenrichtwert am Neue Gärten beträgt 15 €/m² (Stand 2022) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Neue Gärten?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S Bernau Bhf (S-Bahn) ist 271 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 20 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Neue Gärten?

Im Umkreis von 1 km um den Neue Gärten befinden sich 3 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Neue Gärten?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Neue Gärten liegt im Jahresmittel bei 10,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.