Einfahrt Tiefgarage

Bocholt · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Einfahrt Tiefgarage

Einfahrt Tiefgarage (Bocholt, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Bocholt, Bahnhofstr. (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 166 m. Mit 4 Supermärkten und 7 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 65/100

Walkability 99/100

Grünflächen 70/100

Bildung 83/100

Bezahlbarkeit 55/100

Familie 79/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 300 €/m² (MI - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 300 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Bocholt, Bahnhofstr. (Bus) liegt in 166 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 26 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Bocholt, Bahnhofstr.

Entfernung 166 m

Typ Bus

Linien (1 km) 26

C13 C4 R52 95 BHL 64 752 C5 T12 C2 C3 X80 S75 R51 751 N51 731 C1 C6 755

Nahversorgung

Mit insgesamt 17 Nahversorgern (4 Supermärkte, 2 Bäckereien, 4 Apotheken, 7 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 4

Ärzte (500 m) 7

Restaurants (500 m) 10

Cafés (500 m) 7

Umgebung

Mit 19 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 7,7 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat (64 dB Lden).

Parks (500 m) 19

Grünfläche (500 m) 95.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 11,0 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 64 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 75,2 %

Fernwärme 14,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1951

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 896

Ausländeranteil 18,0 %

Sozialindex (GISD) 53/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Borken II

SPD 17,4 %

CDU 42,4 %

GRÜNE 10,7 %

FDP 4,4 %

AfD 13,3 %

Die Linke 5,5 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

Volt 0,6 %

BSW 3,0 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 7 Schulen und 4 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Arnold-Janssen Hauptschule Hauptschule 286 m

Josefschule school 320 m

Mariengymnasium Gymnasium 529 m

Diepenbrockschule school 722 m

Städtische Gesamtschule Bocholt Gesamtschule 895 m

Overberg-Schule school 936 m

Biemenhorster Schule II Grundschule 991 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Einfahrt Tiefgarage in Bocholt eine gute Wohnlage?

Ja, der Einfahrt Tiefgarage hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Bocholt. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Einfahrt Tiefgarage?

Der Bodenrichtwert am Einfahrt Tiefgarage beträgt 300 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Einfahrt Tiefgarage?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Bocholt, Bahnhofstr. (Bus) ist 166 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 26 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Einfahrt Tiefgarage?

Im Umkreis von 1 km um den Einfahrt Tiefgarage befinden sich 7 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Einfahrt Tiefgarage?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Einfahrt Tiefgarage liegt im Jahresmittel bei 7,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 11,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.