Im Neuen Esch

Bocholt · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Im Neuen Esch

In Bocholt zählt der Im Neuen Esch zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Bocholt, Bayernstraße (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 153 m. In 500 m Umkreis finden sich 3 Supermärkte, in 1 km 5 Schulen.

67
Urban Score
Gut
98
Walkability
Transport 66/100
Walkability 98/100
Grünflächen 66/100
Bildung 62/100
Bezahlbarkeit 56/100
Familie 71/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 290 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 290 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Bocholt, Bayernstraße (Bus) ist nur 153 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 26 Linien.

Nächste Haltestelle Bocholt, Bayernstraße
Entfernung 153 m
Typ Bus
Linien (1 km) 26
C13 C4 R52 95 BHL C5 64 752 T12 C2 C3 X80 S75 R51 751 N51 731 C1 C6 755

Nahversorgung

Mit insgesamt 11 Nahversorgern (3 Supermärkte, 2 Bäckereien, 3 Apotheken, 3 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 3
Restaurants (500 m) 8
Cafés (500 m) 4

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 9 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,5 µg/m³). Mit 64 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 9
Grünfläche (500 m) 45.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 11,0 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 64 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 77,4 %
Fernwärme 12,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1949

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.474
Ausländeranteil 12,5 %
Sozialindex (GISD) 53/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Borken II
SPD 17,4 %
CDU 42,4 %
GRÜNE 10,7 %
FDP 4,4 %
AfD 13,3 %
Die Linke 5,5 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,8 %
Volt 0,6 %
BSW 3,0 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 5 Schulen und 4 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

0
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
4
Kitas (1 km)
Josefschule school 90 m
Arnold-Janssen Hauptschule Hauptschule 95 m
Mariengymnasium Gymnasium 492 m
Diepenbrockschule school 830 m
Grundschulverbund Ludgerus (Hauptstandort) school 966 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Im Neuen Esch in Bocholt eine gute Wohnlage?

Der Im Neuen Esch hat einen Urban Score von 67/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Bocholt. Der Walkability-Score beträgt 98/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Im Neuen Esch?

Der Bodenrichtwert am Im Neuen Esch beträgt 290 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Im Neuen Esch?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Bocholt, Bayernstraße (Bus) ist 153 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 26 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Im Neuen Esch?

Im Umkreis von 1 km um den Im Neuen Esch befinden sich 5 Schulen (1 Gymnasien) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Im Neuen Esch?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Im Neuen Esch liegt im Jahresmittel bei 8,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 11,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.