Van-Gemmeren-Weg

Bocholt · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Van-Gemmeren-Weg

Van-Gemmeren-Weg (Bocholt, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 222 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Bocholt, Nevelkamp (Bus). Auf 20 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 51/100

Walkability 10/100

Grünflächen 44/100

Bildung 62/100

Bezahlbarkeit 61/100

Familie 67/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 245 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 245 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 222 m bis Bocholt, Nevelkamp (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 4 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Bocholt, Nevelkamp

Entfernung 222 m

Typ Bus

Linien (1 km) 4

C6 R52 T14 C7

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 4 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 8,4 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 4

Grünfläche (500 m) 20.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,4 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 11,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 94,9 %

Fernwärme 15,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1986

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.239

Ausländeranteil 7,7 %

Sozialindex (GISD) 53/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Borken II

SPD 17,4 %

CDU 42,4 %

GRÜNE 10,7 %

FDP 4,4 %

AfD 13,3 %

Die Linke 5,5 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

Volt 0,6 %

BSW 3,0 %

Bildung & Kitas

3 Schulen und 5 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschulverbund Ludgerus (Teilstandort) Grundschule 358 m

Berufskolleg Bocholt-West Berufsschule 830 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Van-Gemmeren-Weg in Bocholt eine gute Wohnlage?

Der Van-Gemmeren-Weg hat einen Urban Score von 39/100 — eine eher einfache Wohnlage in Bocholt. Der Walkability-Score beträgt 10/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Van-Gemmeren-Weg?

Der Bodenrichtwert am Van-Gemmeren-Weg beträgt 245 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Van-Gemmeren-Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Bocholt, Nevelkamp (Bus) ist 222 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Van-Gemmeren-Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Van-Gemmeren-Weg befinden sich 3 Schulen (1 Grundschulen) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Van-Gemmeren-Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Van-Gemmeren-Weg liegt im Jahresmittel bei 8,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 11,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.