Erbhof

Bochum · Nordrhein-Westfalen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Erbhof

In Bochum zählt der Erbhof zu den Adressen, die als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage einzuordnen sind. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet Bochum Feldsieper Str. (U-Bahn) in 386 m. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 6 Restaurants und 21 Parks.

60
Urban Score
Gut
78
Walkability
Transport 63/100
Walkability 78/100
Grünflächen 70/100
Bildung 47/100
Bezahlbarkeit 28/100
Familie 68/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 640 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 640 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Bochum Feldsieper Str. (U-Bahn) liegt 386 m entfernt. Insgesamt 18 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Bochum Feldsieper Str.
Entfernung 386 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 18
U35 306 316 368 368E E68 353 NE2 E61 E77 NE1 336 339 E36 352 395 354 AST95

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 1 Arzt im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 6
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus LWL-Klinik für Psychosomatische Medizin und Psychotherapie (786 m)

Umgebung

Mit 21 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 21
Grünfläche (500 m) 105.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 27,1 %
Fernwärme 68,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1956

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.519
Ausländeranteil 6,6 %
Sozialindex (GISD) 60/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Bochum I
SPD 24,2 %
CDU 23,5 %
GRÜNE 14,9 %
FDP 3,7 %
AfD 13,8 %
Die Linke 12,1 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 5 Schulen und 11 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
11
Kitas (1 km)
Heinrich-Böll-Gesamtschule Bochum Gesamtschule 291 m
Katholische Familienbildungsstätte school 526 m
Gesamtschule Bochum-Mitte Gesamtschule 740 m
Gesamtschule Bochum-Mitte Gesamtschule 811 m
Goethe-Schule school 900 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Erbhof in Bochum eine gute Wohnlage?

Der Erbhof hat einen Urban Score von 60/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Bochum. Der Walkability-Score beträgt 78/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Erbhof?

Der Bodenrichtwert am Erbhof beträgt 640 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Erbhof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Bochum Feldsieper Str. (U-Bahn) ist 386 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Erbhof?

Im Umkreis von 1 km um den Erbhof befinden sich 5 Schulen sowie 11 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Erbhof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Erbhof liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.