Gahlensche Straße

Bochum · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Gahlensche Straße

In Bochum zählt der Gahlensche Straße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 37 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Bochum Westpark (Bus). Auf 155 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

55
Urban Score
Durchschnittlich
38
Walkability
Transport 80/100
Walkability 38/100
Grünflächen 70/100
Bildung 62/100
Bezahlbarkeit 63/100
Familie 73/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 235 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 235 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Bochum Westpark (Bus) liegt in 37 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 11 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Bochum Westpark
Entfernung 37 m
Typ Bus
Linien (1 km) 11
305 310 345 NE5 NE6 302 352 E62 NE1 NE10 355

Nahversorgung

In Reichweite finden sich 1 Bäckerei und 1 Arzt.

Bäckereien (500 m) 1
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 1
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Viktoria Klinik Bochum (1,5 km)

Umgebung

Mit 31 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 31
Grünfläche (500 m) 155.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 72,7 %
Fernwärme 15,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1950

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.683
Ausländeranteil 45,3 %
Sozialindex (GISD) 60/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Bochum I
SPD 24,2 %
CDU 23,5 %
GRÜNE 14,9 %
FDP 3,7 %
AfD 13,8 %
Die Linke 12,1 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 6 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
web-individualschule GmbH school 484 m
Janusz-Korczak-Schule school 573 m
Gemeinschaftsgrundschule an der Maarbrücke Grundschule 577 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gahlensche Straße in Bochum eine gute Wohnlage?

Der Gahlensche Straße hat einen Urban Score von 55/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Bochum. Der Walkability-Score beträgt 38/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gahlensche Straße?

Der Bodenrichtwert am Gahlensche Straße beträgt 235 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Gahlensche Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Bochum Westpark (Bus) ist 37 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gahlensche Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Gahlensche Straße befinden sich 3 Schulen (1 Grundschulen) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Gahlensche Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Gahlensche Straße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Westpark Score 57
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Am Frohen Blick Score 49
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.