Velsstraße

Bochum · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Velsstraße

Velsstraße (Bochum, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Tram-Haltestelle Bochum Freigrafendamm liegt nur 23 m entfernt. Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 7 Schulen (1 km).

73
Urban Score
Gut
89
Walkability
Transport 89/100
Walkability 89/100
Grünflächen 70/100
Bildung 85/100
Bezahlbarkeit 43/100
Familie 81/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 420 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 420 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 23 m bis Bochum Freigrafendamm (Tram) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 22 Linien.

Nächste Haltestelle Bochum Freigrafendamm
Entfernung 23 m
Typ Tram
Linien (1 km) 22
302 305 310 339 345 349 356 E25 E49 E56 E28 E45 358 E58 NE7 NE8 E61 E37 355 368

Nahversorgung

Mit insgesamt 17 Nahversorgern (4 Supermärkte, 5 Bäckereien, 2 Apotheken, 6 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 5
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 7
Nächstes Krankenhaus Sankt Elisabeth-Hospital (1,8 km)

Umgebung

46 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 46
Grünfläche (500 m) 230.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 52,7 %
Fernwärme 39,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1945

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.424
Ausländeranteil 11,1 %
Sozialindex (GISD) 60/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Bochum I
SPD 24,2 %
CDU 23,5 %
GRÜNE 14,9 %
FDP 3,7 %
AfD 13,8 %
Die Linke 12,1 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 7 Schulen und 12 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

1
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
12
Kitas (1 km)
Vels-Heide-Schule Grundschule 363 m
Anette-von-Droste-Hülshoff-Realschule Realschule 681 m
Annette-von-Droste-Hülshoff-Schule school 743 m
Alice-Salomon-Berufskolleg Berufsschule 813 m
Neues Gymnasium Bochum Gymnasium 878 m
Hans-Böckler-Realschule Realschule 884 m
Ottilie-Schoenewald-Weiterbildungskolleg school 931 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Velsstraße in Bochum eine gute Wohnlage?

Ja, der Velsstraße hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Bochum. Der Walkability-Score beträgt 89/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Velsstraße?

Der Bodenrichtwert am Velsstraße beträgt 420 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Velsstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Bochum Freigrafendamm (Tram) ist 23 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 22 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Velsstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Velsstraße befinden sich 7 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Velsstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Velsstraße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.