Am Gammgraben

Boizenburg/Elbe · Mecklenburg-Vorpommern

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Am Gammgraben

Der Am Gammgraben in Boizenburg/Elbe (Mecklenburg-Vorpommern) ist eine Wohnstraße. Bis zur Bus-Haltestelle Boizenburg Gülzer Straße sind es 486 m. Versorgt wird die Lage von 2 Supermärkten und 6 Parks.

39
Urban Score
Unterdurchschnittlich
49
Walkability
Transport 43/100
Walkability 49/100
Grünflächen 53/100
Familie 28/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 20 €/m² (gewerbliche_bauflaeche) (Stand 2025).

Bodenrichtwert 20 €/m²
Nutzungsart gewerbliche_bauflaeche

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur Bus-Haltestelle Boizenburg Gülzer Straße sind 486 m Fußweg notwendig. Insgesamt 23 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Boizenburg Gülzer Straße
Entfernung 486 m
Typ Bus
Linien (1 km) 23
RE1 510 RE1-SEV D2 B2 D B 526 527 530 531 515 525 521 520 831 532 533 516 504

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 1 Bäckerei.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 1
Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 6 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 5,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 6
Grünfläche (500 m) 30.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 6,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 100,0 %

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 11
Sozialindex (GISD) 72/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Schwerin – Ludwigslust-Parchim I – Nordwestmecklenburg I
SPD 14,5 %
AfD 32,3 %
CDU 18,9 %
Die Linke 11,5 %
FDP 3,3 %
GRÜNE 5,6 %
Tierschutzpartei 1,4 %
FREIE WÄHLER 1,2 %
Volt 0,6 %
BSW 10,4 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Gammgraben in Boizenburg/Elbe eine gute Wohnlage?

Der Am Gammgraben hat einen Urban Score von 39/100 — eine eher einfache Wohnlage in Boizenburg/Elbe. Der Walkability-Score beträgt 49/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Gammgraben?

Der Bodenrichtwert am Am Gammgraben beträgt 20 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Gammgraben?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Boizenburg Gülzer Straße (Bus) ist 486 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 23 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Am Gammgraben?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Gammgraben liegt im Jahresmittel bei 5,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 6,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.