Johannes-Bücher-Ufer

Bonn · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Johannes-Bücher-Ufer

Der Johannes-Bücher-Ufer in Bonn (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 277 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Bonn Beuel Ringstr. (Tram). Die Umgebung bietet 85 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

53
Urban Score
Durchschnittlich
23
Walkability
Transport 62/100
Walkability 23/100
Grünflächen 70/100
Bildung 95/100
Bezahlbarkeit 18/100
Familie 85/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 860 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 860 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 277 m bis Bonn Beuel Ringstr. (Tram) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 20 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Bonn Beuel Ringstr.
Entfernung 277 m
Typ Tram
Linien (1 km) 20
16 63 66 67 68 62 65 N10 610 611 606 E 607 N8 633 536 N4 603 608 609

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Arzt.

Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus Sankt Josef (655 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 17 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 1,4 µg/m³).

Parks (500 m) 17
Grünfläche (500 m) 85.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 93,1 %
Fernwärme 8,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1966

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 688
Ausländeranteil 7,6 %
Sozialindex (GISD) 31/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Bonn
SPD 17,7 %
CDU 26,2 %
GRÜNE 22,9 %
FDP 5,2 %
AfD 8,9 %
Die Linke 12,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 7 Schulen und 12 Kitas im Umkreis von 1 km.

2
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
12
Kitas (1 km)
Beethoven-Gymnasium Gymnasium 604 m
Kardinal-Frings-Gymnasium Gymnasium 737 m
Münsterschule Grundschule 773 m
Schule am Rheingarten school 828 m
Schule am Rheingarten school 845 m
Josefschule Grundschule 878 m
Offene Ganztagsschule an der Münsterschule school 882 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Johannes-Bücher-Ufer in Bonn eine gute Wohnlage?

Der Johannes-Bücher-Ufer hat einen Urban Score von 53/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Bonn. Der Walkability-Score beträgt 23/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Johannes-Bücher-Ufer?

Der Bodenrichtwert am Johannes-Bücher-Ufer beträgt 860 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Johannes-Bücher-Ufer?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Bonn Beuel Ringstr. (Tram) ist 277 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 20 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Johannes-Bücher-Ufer?

Im Umkreis von 1 km um den Johannes-Bücher-Ufer befinden sich 7 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Johannes-Bücher-Ufer?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Johannes-Bücher-Ufer liegt im Jahresmittel bei 1,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.