Kommentalweg

Bonn · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kommentalweg

Kommentalweg (Bonn, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 173 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Bonn Vilich-Rheindorf An der Wolfsburg (Tram). Mit 2 Supermärkten und 6 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 71/100

Walkability 66/100

Grünflächen 70/100

Bildung 67/100

Bezahlbarkeit 22/100

Familie 75/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 750 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 750 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Bonn Vilich-Rheindorf An der Wolfsburg (Tram) ist nur 173 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien.

Nächste Haltestelle Bonn Vilich-Rheindorf An der Wolfsburg

Entfernung 173 m

Typ Tram

Linien (1 km) 19

62 65 66 67 117 540 640 E 550 551 606 633 N8 536 N4 603 607 608 609

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 1 Bäckerei, 2 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 1

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 4

Nächstes Krankenhaus Augenklinik Roth (1,1 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 24 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,5 µg/m³).

Parks (500 m) 24

Grünfläche (500 m) 120.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 20,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQextrem-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 89,5 %

Fernwärme 23,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1975

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.419

Ausländeranteil 12,2 %

Sozialindex (GISD) 31/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Bonn

SPD 17,7 %

CDU 26,2 %

GRÜNE 22,9 %

FDP 5,2 %

AfD 8,9 %

Die Linke 12,4 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,2 %

Volt 1,1 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 6 Schulen und 10 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Arnold-von-Wied-Schule school 213 m

Arnold-von-Wied-Schule school 232 m

Realschule Beuel Realschule 647 m

LVR-Frida-Kahlo-Schule school 853 m

OGS school 963 m

Josefschule Grundschule 964 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kommentalweg in Bonn eine gute Wohnlage?

Der Kommentalweg hat einen Urban Score von 61/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Bonn. Der Walkability-Score beträgt 66/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kommentalweg?

Der Bodenrichtwert am Kommentalweg beträgt 750 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kommentalweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Bonn Vilich-Rheindorf An der Wolfsburg (Tram) ist 173 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kommentalweg?

Im Umkreis von 1 km um den Kommentalweg befinden sich 6 Schulen (1 Grundschulen) sowie 10 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kommentalweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kommentalweg liegt im Jahresmittel bei 4,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Kommentalweg ein Hochwasserrisiko?

Der Kommentalweg liegt in einer HQextrem-Zone (extremes Hochwasserereignis, selten aber möglich). Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.