Maarflach

Bonn · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Maarflach

Maarflach (Bonn, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die U-Bahn-Haltestelle Bonn Juridicum liegt nur 194 m entfernt. Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 35 Restaurants und 206 Parks.

71
Urban Score
Gut
89
Walkability
Transport 77/100
Walkability 89/100
Grünflächen 70/100
Bildung 87/100
Bezahlbarkeit 7/100
Familie 82/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.330 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.330 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Bonn Juridicum (U-Bahn) liegt in 194 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 46 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Bonn Juridicum
Entfernung 194 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 46
16 63 66 67 68 61 62 608 609 18 65 T650 N6 600 N5 601 602 603 E N10

Nahversorgung

Mit insgesamt 29 Nahversorgern (1 Supermarkt, 2 Bäckereien, 4 Apotheken, 22 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 22
Restaurants (500 m) 35
Cafés (500 m) 15
Nächstes Krankenhaus Gemeinschaftskrankenhaus Bonn Haus Sankt Elisabeth (420 m)

Umgebung

Mit 206 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,9 µg/m³).

Parks (500 m) 206
Grünfläche (500 m) 1.030.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 61,3 %
Fernwärme 45,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1937

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.532
Ausländeranteil 16,2 %
Sozialindex (GISD) 31/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Bonn
SPD 17,7 %
CDU 26,2 %
GRÜNE 22,9 %
FDP 5,2 %
AfD 8,9 %
Die Linke 12,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Mit 6 Schulen und 11 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

1
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
11
Kitas (1 km)
Münsterschule Grundschule 40 m
Offene Ganztagsschule an der Münsterschule school 88 m
Beethoven-Gymnasium Gymnasium 209 m
Erzbischöfliche Liebfrauenschule school 436 m
Clara-Schumann-Gymnasium Gymnasium 520 m
BBZ Altenkirchen school 899 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Maarflach in Bonn eine gute Wohnlage?

Ja, der Maarflach hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Bonn. Der Walkability-Score beträgt 89/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Maarflach?

Der Bodenrichtwert am Maarflach beträgt 1.330 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Maarflach?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Bonn Juridicum (U-Bahn) ist 194 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 46 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Maarflach?

Im Umkreis von 1 km um den Maarflach befinden sich 6 Schulen (1 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 11 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Maarflach?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Maarflach liegt im Jahresmittel bei 0,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.