Nees-Weg

Bonn · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Nees-Weg

In Bonn zählt der Nees-Weg zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 239 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Bonn Poppelsdorf Am Botanischen Garten (Tram). Mit 3 Supermärkten und 7 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 65/100

Walkability 99/100

Grünflächen 98/100

Bildung 69/100

Bezahlbarkeit 9/100

Familie 81/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.230 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.230 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Bonn Poppelsdorf Am Botanischen Garten (Tram) liegt in 239 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 47 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Bonn Poppelsdorf Am Botanischen Garten

Entfernung 239 m

Typ Tram

Linien (1 km) 47

61 62 608 609 16 18 63 66 67 68 T650 601 632 N5 E 602 603 600 634 N6

Nahversorgung

Mit insgesamt 21 Nahversorgern (3 Supermärkte, 3 Bäckereien, 2 Apotheken, 13 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 3

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 13

Restaurants (500 m) 30

Cafés (500 m) 9

Nächstes Krankenhaus Gemeinschaftskrankenhaus Bonn Haus Sankt Petrus (563 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 379 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,1 µg/m³).

Nächster Park Botanischer Garten (42 m)

Parks (500 m) 379

Grünfläche (500 m) 1.895.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 65,3 %

Fernwärme 26,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1923

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.692

Ausländeranteil 20,6 %

Sozialindex (GISD) 31/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Bonn

SPD 17,7 %

CDU 26,2 %

GRÜNE 22,9 %

FDP 5,2 %

AfD 8,9 %

Die Linke 12,4 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,2 %

Volt 1,1 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 7 Schulen und 10 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Clemens-August-Schule school 343 m

Till-Eulenspiegel-Schule school 564 m

Johannes-Schule school 574 m

Ernst-Moritz-Arndt-Gymnasium Gymnasium 637 m

Clara-Schumann-Gymnasium Gymnasium 637 m

Erzbischöfliche Liebfrauenschule school 708 m

Emilie-Heyermann-Realschule Realschule 867 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Nees-Weg in Bonn eine gute Wohnlage?

Ja, der Nees-Weg hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Bonn. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Nees-Weg?

Der Bodenrichtwert am Nees-Weg beträgt 1.230 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Nees-Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Bonn Poppelsdorf Am Botanischen Garten (Tram) ist 239 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 47 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Nees-Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Nees-Weg befinden sich 7 Schulen (2 Gymnasien) sowie 10 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Nees-Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Nees-Weg liegt im Jahresmittel bei 0,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Nees-Weg ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Nees-Weg liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.