Witterschlicker Allee

Bonn · Nordrhein-Westfalen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Witterschlicker Allee

In Bonn zählt der Witterschlicker Allee zu den Adressen, die als eine Wohnstraße einzuordnen sind. Die nächste Haltestelle Alfter Witterschlick Duisdorfer Str. liegt mit 852 m eher abseits. Die Umgebung bietet 340 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 34/100

Walkability 5/100

Grünflächen 70/100

Bildung 22/100

Bezahlbarkeit 25/100

Familie 49/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 700 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 700 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die ÖPNV-Anbindung ist mit 852 m bis Alfter Witterschlick Duisdorfer Str. ausbaufähig. 5 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Alfter Witterschlick Duisdorfer Str.

Entfernung 852 m

Typ Tram

Linien (1 km) 5

753 608 609 SB69 N2

Nahversorgung

Im 500-m-Radius sind in OpenStreetMap aktuell keine Geschäfte oder Dienstleister erfasst. Diese Lage ist daher primär für den eigenen Pkw oder längere Wege ausgelegt.

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 68 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,4 µg/m³).

Parks (500 m) 68

Grünfläche (500 m) 340.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,4 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 22,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 20

Sozialindex (GISD) 31/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Bonn

SPD 17,7 %

CDU 26,2 %

GRÜNE 22,9 %

FDP 5,2 %

AfD 8,9 %

Die Linke 12,4 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,2 %

Volt 1,1 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 1 Kita.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Waldschule Alfter school 697 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Witterschlicker Allee in Bonn eine gute Wohnlage?

Der Witterschlicker Allee hat einen Urban Score von 32/100 — eine eher einfache Wohnlage in Bonn. Der Walkability-Score beträgt 5/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Witterschlicker Allee?

Der Bodenrichtwert am Witterschlicker Allee beträgt 700 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Witterschlicker Allee?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Alfter Witterschlick Duisdorfer Str. (Tram) ist 852 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Witterschlicker Allee?

Im Umkreis von 1 km um den Witterschlicker Allee befinden sich 1 Schulen sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Witterschlicker Allee?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Witterschlicker Allee liegt im Jahresmittel bei 2,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.