Zitelmannstraße

Bonn · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Zitelmannstraße

In Bonn zählt der Zitelmannstraße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Bonn Gronau Ollenhauerstr. (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 125 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 190 Tausend m² Grünfläche.

59
Urban Score
Durchschnittlich
51
Walkability
Transport 84/100
Walkability 51/100
Grünflächen 70/100
Bildung 58/100
Bezahlbarkeit 20/100
Familie 72/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 810 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 810 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Bonn Gronau Ollenhauerstr. (U-Bahn) liegt in 125 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien.

Nächste Haltestelle Bonn Gronau Ollenhauerstr.
Entfernung 125 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 15
16 63 66 67 68 638 631 E N10 N7 610 611 634 RE5 (RRX) RB48

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 1 Bäckerei, 2 Ärzte fußläufig erreichbar.

Bäckereien (500 m) 1
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 8
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Johanniter-Krankenhaus (310 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 38 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 1,3 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 38
Grünfläche (500 m) 190.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 89,6 %
Fernwärme 59,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1952

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 508
Ausländeranteil 23,3 %
Sozialindex (GISD) 31/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Bonn
SPD 17,7 %
CDU 26,2 %
GRÜNE 22,9 %
FDP 5,2 %
AfD 8,9 %
Die Linke 12,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 2 Schulen und 9 Kitas.

0
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
9
Kitas (1 km)
Friedrich-Ebert-Gymnasium Gymnasium 319 m
Erich-Kästner-Schule school 915 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zitelmannstraße in Bonn eine gute Wohnlage?

Der Zitelmannstraße hat einen Urban Score von 59/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Bonn. Der Walkability-Score beträgt 51/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zitelmannstraße?

Der Bodenrichtwert am Zitelmannstraße beträgt 810 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Zitelmannstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Bonn Gronau Ollenhauerstr. (U-Bahn) ist 125 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zitelmannstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Zitelmannstraße befinden sich 2 Schulen (1 Gymnasien) sowie 9 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Zitelmannstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Zitelmannstraße liegt im Jahresmittel bei 1,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.