An der Neustadtmühle

Braunschweig · Niedersachsen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im An der Neustadtmühle

In Braunschweig zählt der An der Neustadtmühle zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die Haltestelle Braunschweig, Alte Waage (Tram) ist 316 m entfernt. Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 18 Schulen (1 km).

71
Urban Score
Gut
96
Walkability
Transport 59/100
Walkability 96/100
Grünflächen 70/100
Bildung 96/100
Familie 85/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 560 €/m² (Wohngebiet) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 560 €/m²
Nutzungsart W
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Braunschweig, Alte Waage (Tram) ist in 316 m zu erreichen. Im Umkreis von 1 km verkehren 26 Linien.

Nächste Haltestelle Braunschweig, Alte Waage
Entfernung 316 m
Typ Tram
Linien (1 km) 26
4 3 5 10 1 E 2 411 560 422 480 423 450 418 413 416 412 230 730 420

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 3 Bäckereien, 3 Apotheken, 20 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 20
Restaurants (500 m) 20
Cafés (500 m) 10
Nächstes Krankenhaus Städtisches Klinikum Braunschweig Celler Straße (1,1 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 23 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 8,3 µg/m³).

Parks (500 m) 23
Grünfläche (500 m) 115.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 36,2 %
Fernwärme 61,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1952

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.777
Ausländeranteil 15,5 %
Sozialindex (GISD) 32/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Braunschweig
SPD 22,6 %
CDU 22,6 %
GRÜNE 18,0 %
FDP 4,0 %
AfD 13,3 %
Die Linke 11,6 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 18 Schulen und 11 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
11
Kitas (1 km)
BBS3 Otto-Bennemann-Schule school 228 m
BBS 1 school 241 m
BBS Johannes-Selenka-Schule school 260 m
Johannes-Selenka-Schule school 281 m
Realschule Maschstraße Realschule 303 m
Grund- und Hauptschule Pestalozzistraße Hauptschule 491 m
Grundschule Hinter der Masch Grundschule 507 m
Grund- und Hauptschule Pestalozzistraße Grundschule 512 m
Hauptschule und Offene Ganztagsschule Pestalozzistraße Hauptschule 527 m
Otto-Bennemann-Schule school 557 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der An der Neustadtmühle in Braunschweig eine gute Wohnlage?

Ja, der An der Neustadtmühle hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Braunschweig. Der Walkability-Score beträgt 96/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am An der Neustadtmühle?

Der Bodenrichtwert am An der Neustadtmühle beträgt 560 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am An der Neustadtmühle?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Braunschweig, Alte Waage (Tram) ist 316 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 26 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des An der Neustadtmühle?

Im Umkreis von 1 km um den An der Neustadtmühle befinden sich 18 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 11 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am An der Neustadtmühle?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am An der Neustadtmühle liegt im Jahresmittel bei 8,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.