Eichtalstraße

Braunschweig · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Eichtalstraße

Der Eichtalstraße in Braunschweig (Niedersachsen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Braunschweig, Klinikum Celler Str. (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 204 m. Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 10 Schulen (1 km).

68
Urban Score
Gut
95
Walkability
Transport 61/100
Walkability 95/100
Grünflächen 70/100
Bildung 78/100
Familie 78/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 300 €/m² (MI) ausgewiesen (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 300 €/m²
Nutzungsart MI
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Braunschweig, Klinikum Celler Str. (Bus) ist nur 204 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 14 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Braunschweig, Klinikum Celler Str.
Entfernung 204 m
Typ Bus
Linien (1 km) 14
10 1 E 2 411 419 422 431 426 560 480 450 416 433

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 4 Supermärkte, 4 Bäckereien, 3 Apotheken, 8 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 8
Restaurants (500 m) 9
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Städtisches Klinikum Braunschweig Celler Straße (240 m)

Umgebung

Mit 15 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,3 µg/m³).

Parks (500 m) 15
Grünfläche (500 m) 75.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 17,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 24,8 %
Fernwärme 67,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1950

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.923
Ausländeranteil 25,3 %
Sozialindex (GISD) 32/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Braunschweig
SPD 22,6 %
CDU 22,6 %
GRÜNE 18,0 %
FDP 4,0 %
AfD 13,3 %
Die Linke 11,6 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 10 Schulen und 6 Kitas im Umkreis von 1 km.

3
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Grundschule Hinter der Masch Grundschule 534 m
Otto-Bennemann-Schule school 570 m
Otto-Bennemann-Schule school 570 m
Otto-Bennemann-Schule school 575 m
Otto Bennemann Schule Außenstelle Blasiusstraße school 582 m
Grund- und Hauptschule Pestalozzistraße Grundschule 638 m
Grundschule Diesterwegstraße Grundschule 639 m
Grund- und Hauptschule Pestalozzistraße Hauptschule 639 m
Hauptschule und Offene Ganztagsschule Pestalozzistraße Hauptschule 640 m
Realschule Maschstraße Realschule 819 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Eichtalstraße in Braunschweig eine gute Wohnlage?

Der Eichtalstraße hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Braunschweig. Der Walkability-Score beträgt 95/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Eichtalstraße?

Der Bodenrichtwert am Eichtalstraße beträgt 300 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Eichtalstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Braunschweig, Klinikum Celler Str. (Bus) ist 204 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Eichtalstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Eichtalstraße befinden sich 10 Schulen (3 Grundschulen) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Eichtalstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Eichtalstraße liegt im Jahresmittel bei 8,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.