Einkaufszentrum Am Schwarzen Berg

Braunschweig · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Einkaufszentrum Am Schwarzen Berg

Der Einkaufszentrum Am Schwarzen Berg in Braunschweig (Niedersachsen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Braunschweig, Schlehenhang (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 234 m. Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 4 Restaurants und 16 Parks.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 58/100

Walkability 79/100

Grünflächen 70/100

Bildung 66/100

Familie 72/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 300 €/m² (Wohngebiet) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 300 €/m²

Nutzungsart W

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 234 m bis Braunschweig, Schlehenhang (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 8 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Braunschweig, Schlehenhang

Entfernung 234 m

Typ Bus

Linien (1 km) 8

10 1 E 2 464 454 414 111

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt, 2 Bäckereien, 1 Apotheke, 1 Arzt im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 4

Cafés (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Städtisches Klinikum Braunschweig Celler Straße (2,0 km)

Umgebung

Mit 16 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 8,3 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 16

Grünfläche (500 m) 80.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 16,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 63,8 %

Fernwärme 87,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1965

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.373

Ausländeranteil 18,0 %

Sozialindex (GISD) 32/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Braunschweig

SPD 22,6 %

CDU 22,6 %

GRÜNE 18,0 %

FDP 4,0 %

AfD 13,3 %

Die Linke 11,6 %

Tierschutzpartei 1,1 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 1,1 %

BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 3 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

GS Am Schwarzen Berge Grundschule 339 m

Grundschule Schwarzer Berg Grundschule 387 m

Oskar Kämmer Schule school 690 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Einkaufszentrum Am Schwarzen Berg in Braunschweig eine gute Wohnlage?

Der Einkaufszentrum Am Schwarzen Berg hat einen Urban Score von 62/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Braunschweig. Der Walkability-Score beträgt 79/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Einkaufszentrum Am Schwarzen Berg?

Der Bodenrichtwert am Einkaufszentrum Am Schwarzen Berg beträgt 300 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Einkaufszentrum Am Schwarzen Berg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Braunschweig, Schlehenhang (Bus) ist 234 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Einkaufszentrum Am Schwarzen Berg?

Im Umkreis von 1 km um den Einkaufszentrum Am Schwarzen Berg befinden sich 3 Schulen (2 Grundschulen) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Einkaufszentrum Am Schwarzen Berg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Einkaufszentrum Am Schwarzen Berg liegt im Jahresmittel bei 8,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.