Gieseler

Braunschweig · Niedersachsen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Gieseler

Der Gieseler in Braunschweig (Niedersachsen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Braunschweig, Südstraße (Bus) liegt nur 47 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 3 Supermärkte und 21 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 78/100

Walkability 99/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 100/100

Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 490 €/m² (MI). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 490 €/m²

Nutzungsart MI

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Braunschweig, Südstraße (Bus) ist nur 47 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 25 Linien.

Nächste Haltestelle Braunschweig, Südstraße

Entfernung 47 m

Typ Bus

Linien (1 km) 25

3 5 4 10 1 E 2 431 620 601 419 423 426 413 730 420 422 418 560 480

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 8 Bäckereien, 3 Apotheken, 30 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 8

Apotheken (500 m) 3

Ärzte (500 m) 30

Restaurants (500 m) 50

Cafés (500 m) 8

Nächstes Krankenhaus Lukas-Werk Rehabilitationszentrum St. Leonhard (1,7 km)

Umgebung

Mit 44 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,3 µg/m³).

Parks (500 m) 44

Grünfläche (500 m) 220.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 17,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 50,7 %

Fernwärme 74,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1953

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.199

Ausländeranteil 29,3 %

Sozialindex (GISD) 32/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Braunschweig

SPD 22,6 %

CDU 22,6 %

GRÜNE 18,0 %

FDP 4,0 %

AfD 13,3 %

Die Linke 11,6 %

Tierschutzpartei 1,1 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 1,1 %

BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 21 Schulen und 9 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gymnasium Martino-Katharineum Abt. Echternstraße (Kleines MK) Gymnasium 110 m

Gymnasium Kleine Burg (ehem. Lessinggymnasium) Gymnasium 481 m

Gymnasium Martino-Katharineum Gymnasium 501 m

Hauptschule Sophienstraße Hauptschule 613 m

Hauptschule Sophienstraße Hauptschule 619 m

Gymnasium Kleine Burg Gymnasium 628 m

Hauptschule Sophienstraße Hauptschule 638 m

Hauptschule Sophienstraße Hauptschule 640 m

Realschule John-F.-Kennedy-Platz Realschule 680 m

Realschule Sidonienstraße Realschule 687 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gieseler in Braunschweig eine gute Wohnlage?

Ja, der Gieseler hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Braunschweig. Der Walkability-Score beträgt 99/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gieseler?

Der Bodenrichtwert am Gieseler beträgt 490 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Gieseler?

Die nächste Haltestelle Braunschweig, Südstraße ist 47 m entfernt. 25 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gieseler?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 21 Schulen und 9 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30