Gieselerwall

Braunschweig · Niedersachsen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Gieselerwall

Der Gieselerwall in Braunschweig (Niedersachsen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Braunschweig, Europaplatz (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 113 m. Mit 4 Supermärkten und 20 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

74
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 70/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 360 €/m² (Wohngebiet) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 360 €/m²
Nutzungsart W
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Braunschweig, Europaplatz (Bus) liegt in 113 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 23 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Braunschweig, Europaplatz
Entfernung 113 m
Typ Bus
Linien (1 km) 23
3 5 4 10 1 E 2 431 620 601 419 423 426 413 730 420 422 418 560 480

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 4 Supermärkte, 4 Bäckereien, 2 Apotheken, 24 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 24
Restaurants (500 m) 39
Cafés (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus Lukas-Werk Rehabilitationszentrum St. Leonhard (1,8 km)

Umgebung

42 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 8,3 µg/m³).

Parks (500 m) 42
Grünfläche (500 m) 210.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 17,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 48,9 %
Fernwärme 66,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1951

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.212
Ausländeranteil 25,3 %
Sozialindex (GISD) 32/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Braunschweig
SPD 22,6 %
CDU 22,6 %
GRÜNE 18,0 %
FDP 4,0 %
AfD 13,3 %
Die Linke 11,6 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 20 Schulen und 10 Kitas im Umkreis von 1 km.

6
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
10
Kitas (1 km)
Gymnasium Martino-Katharineum Abt. Echternstraße (Kleines MK) Gymnasium 111 m
Hauptschule Sophienstraße Hauptschule 516 m
Hauptschule Sophienstraße Hauptschule 519 m
Hauptschule Sophienstraße Hauptschule 539 m
Hauptschule Sophienstraße Hauptschule 545 m
Gymnasium Kleine Burg (ehem. Lessinggymnasium) Gymnasium 572 m
Gymnasium Martino-Katharineum Gymnasium 578 m
Katholische Grundschule St. Josef Grundschule 646 m
Realschule Sidonienstraße Realschule 672 m
Grundschulen Hohestieg und St. Josef Grundschule 695 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gieselerwall in Braunschweig eine gute Wohnlage?

Ja, der Gieselerwall hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Braunschweig. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gieselerwall?

Der Bodenrichtwert am Gieselerwall beträgt 360 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Gieselerwall?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Braunschweig, Europaplatz (Bus) ist 113 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 23 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gieselerwall?

Im Umkreis von 1 km um den Gieselerwall befinden sich 20 Schulen (6 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 10 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Gieselerwall?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Gieselerwall liegt im Jahresmittel bei 8,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.