Im Wasserkamp

Braunschweig · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Im Wasserkamp

Der Im Wasserkamp in Braunschweig (Niedersachsen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 174 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Braunschweig, Am Queckenberg (Tram). Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 8 Parks.

58
Urban Score
Durchschnittlich
55
Walkability
Transport 71/100
Walkability 55/100
Grünflächen 62/100
Bildung 74/100
Familie 74/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 130 €/m² (SO) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 130 €/m²
Nutzungsart SO
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Braunschweig, Am Queckenberg (Tram) liegt in 174 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 9 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Braunschweig, Am Queckenberg
Entfernung 174 m
Typ Tram
Linien (1 km) 9
3 5 445 423 455 465 435 419 418

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt, 1 Apotheke, 2 Ärzte im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 1
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 8 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,2 µg/m³).

Parks (500 m) 8
Grünfläche (500 m) 40.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 11,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 20,4 %
Fernwärme 97,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1967

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.009
Ausländeranteil 23,7 %
Sozialindex (GISD) 32/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Braunschweig
SPD 22,6 %
CDU 22,6 %
GRÜNE 18,0 %
FDP 4,0 %
AfD 13,3 %
Die Linke 11,6 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 5 Schulen und 4 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

3
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
4
Kitas (1 km)
Freie Waldorfschule Grundschule 324 m
Realschule Lebenlernen / Kämmer International Realschule 460 m
Grundschule Altmühlstraße - Stadtteilschule und Offene Ganztagsschule Grundschule 636 m
Oskar Kämmer Schule school 798 m
Grundschule Ilmenaustraße Grundschule 884 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Im Wasserkamp in Braunschweig eine gute Wohnlage?

Der Im Wasserkamp hat einen Urban Score von 58/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Braunschweig. Der Walkability-Score beträgt 55/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Im Wasserkamp?

Der Bodenrichtwert am Im Wasserkamp beträgt 130 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Im Wasserkamp?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Braunschweig, Am Queckenberg (Tram) ist 174 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Im Wasserkamp?

Im Umkreis von 1 km um den Im Wasserkamp befinden sich 5 Schulen (3 Grundschulen) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Im Wasserkamp?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Im Wasserkamp liegt im Jahresmittel bei 8,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 11,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.