Matthiesen-Passage

Braunschweig · Niedersachsen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Matthiesen-Passage

In Braunschweig zählt der Matthiesen-Passage zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Braunschweig, Hagenmarkt (Tram) befindet sich praktisch vor der Tür — 118 m. Mit 8 Supermärkten und 24 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 77/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Bildung 100/100

Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 720 €/m² (MK) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 720 €/m²

Nutzungsart MK

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Braunschweig, Hagenmarkt (Tram) ist nur 118 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 26 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Braunschweig, Hagenmarkt

Entfernung 118 m

Typ Tram

Linien (1 km) 26

4 3 5 10 1 E 2 413 431 620 601 426 730 420 560 422 480 411 423 450

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 8 Supermärkte, 17 Bäckereien, 9 Apotheken, 43 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 8

Bäckereien (500 m) 17

Apotheken (500 m) 9

Ärzte (500 m) 43

Restaurants (500 m) 78

Cafés (500 m) 22

Nächstes Krankenhaus Gesundheitszentrum Nordstraße (1,3 km)

Umgebung

13 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 8,3 µg/m³).

Parks (500 m) 13

Grünfläche (500 m) 65.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 18,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 20,6 %

Fernwärme 75,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1955

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.563

Ausländeranteil 24,8 %

Sozialindex (GISD) 32/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Braunschweig

SPD 22,6 %

CDU 22,6 %

GRÜNE 18,0 %

FDP 4,0 %

AfD 13,3 %

Die Linke 11,6 %

Tierschutzpartei 1,1 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 1,1 %

BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 24 Schulen und 12 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

BBS3 Otto-Bennemann-Schule school 326 m

Gymnasium Kleine Burg Gymnasium 371 m

BBS Johannes-Selenka-Schule school 438 m

BBS 1 school 464 m

Johannes-Selenka-Schule school 490 m

Grundschule Edith-Stein-Schule Grundschule 549 m

Realschule Georg-Eckert-Straße Realschule 594 m

Gymnasium Martino-Katharineum Gymnasium 618 m

Realschule Maschstraße Realschule 759 m

Grundschule Klint Grundschule 761 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Matthiesen-Passage in Braunschweig eine gute Wohnlage?

Ja, der Matthiesen-Passage hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Braunschweig. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Matthiesen-Passage?

Der Bodenrichtwert am Matthiesen-Passage beträgt 720 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Matthiesen-Passage?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Braunschweig, Hagenmarkt (Tram) ist 118 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 26 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Matthiesen-Passage?

Im Umkreis von 1 km um den Matthiesen-Passage befinden sich 24 Schulen (5 Grundschulen, 7 Gymnasien) sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Matthiesen-Passage?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Matthiesen-Passage liegt im Jahresmittel bei 8,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.