Syltweg

Braunschweig · Niedersachsen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Syltweg

Der Syltweg in Braunschweig (Niedersachsen) ist eine Wohnstraße. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet Braunschweig, Schuntersiedlung (Bus) in 437 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 65 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 45/100

Walkability 14/100

Grünflächen 70/100

Bildung 71/100

Familie 75/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 400 €/m² (Wohngebiet) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 400 €/m²

Nutzungsart W

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Braunschweig, Schuntersiedlung (Bus) ist in 437 m zu erreichen. Insgesamt 7 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Braunschweig, Schuntersiedlung

Entfernung 437 m

Typ Bus

Linien (1 km) 7

E 2 436 416 413 464 433

Nahversorgung

Im näheren Umfeld liegen 1 Arzt.

Ärzte (500 m) 1

Umgebung

Mit 13 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 8,3 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 13

Grünfläche (500 m) 65.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 17,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 96,4 %

Fernwärme 13,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1949

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 709

Ausländeranteil 9,3 %

Sozialindex (GISD) 32/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Braunschweig

SPD 22,6 %

CDU 22,6 %

GRÜNE 18,0 %

FDP 4,0 %

AfD 13,3 %

Die Linke 11,6 %

Tierschutzpartei 1,1 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 1,1 %

BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 4 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Schunteraue, Außenstelle Schuntersiedlung, Förderschule Astrid-Lindgren-Schule Grundschule 599 m

Grundschule Querum Grundschule 892 m

IGS Querum school 908 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Syltweg in Braunschweig eine gute Wohnlage?

Der Syltweg hat einen Urban Score von 44/100 — eine eher einfache Wohnlage in Braunschweig. Der Walkability-Score beträgt 14/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Syltweg?

Der Bodenrichtwert am Syltweg beträgt 400 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Syltweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Braunschweig, Schuntersiedlung (Bus) ist 437 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Syltweg?

Im Umkreis von 1 km um den Syltweg befinden sich 5 Schulen (2 Grundschulen) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Syltweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Syltweg liegt im Jahresmittel bei 8,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.