Waller See

Braunschweig · Niedersachsen

🏠 Eine Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Waller See

Waller See (Braunschweig, Niedersachsen) gilt als eine Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Braunschweig, Gewerbegebiet Waller See (Ost) liegt nur 180 m entfernt. Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 6 Parks.

34
Urban Score
Unterdurchschnittlich
24
Walkability
Transport 49/100
Walkability 24/100
Grünflächen 53/100
Familie 28/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 90 €/m² (GE) ausgewiesen (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 90 €/m²
Nutzungsart GE
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 180 m bis Braunschweig, Gewerbegebiet Waller See (Ost) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 2 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Braunschweig, Gewerbegebiet Waller See (Ost)
Entfernung 180 m
Typ Bus
Linien (1 km) 2
424 111

Nahversorgung

In Reichweite finden sich 1 Supermarkt.

Supermärkte (500 m) 1

Umgebung

6 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,2 µg/m³).

Parks (500 m) 6
Grünfläche (500 m) 30.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 15,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko

Soziales Profil

Sozialindex (GISD) 32/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Braunschweig
SPD 22,6 %
CDU 22,6 %
GRÜNE 18,0 %
FDP 4,0 %
AfD 13,3 %
Die Linke 11,6 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 3,9 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Waller See in Braunschweig eine gute Wohnlage?

Der Waller See hat einen Urban Score von 34/100 — eine eher einfache Wohnlage in Braunschweig. Der Walkability-Score beträgt 24/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Waller See?

Der Bodenrichtwert am Waller See beträgt 90 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Waller See?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Braunschweig, Gewerbegebiet Waller See (Ost) (Bus) ist 180 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 2 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Waller See?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Waller See liegt im Jahresmittel bei 8,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.