Winkelmannstraße

Britz · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Winkelmannstraße

Winkelmannstraße (Britz, Brandenburg) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Die Regionalbahn-Haltestelle Britz, Bahnhof liegt nur 162 m entfernt. Die Umgebung bietet 20 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 65/100

Walkability 10/100

Grünflächen 44/100

Bildung 22/100

Familie 44/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 110 €/m² ({'art': '1200'}) (Stand 2022).

Bodenrichtwert 110 €/m²

Nutzungsart {'art': '1200'}

ÖPNV & Infrastruktur

Britz, Bahnhof (Regionalbahn) liegt in 162 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 5 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Britz, Bahnhof

Entfernung 162 m

Typ Regionalbahn

Linien (1 km) 5

RE3 RB63 922 921 912

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 4 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 9,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 4

Grünfläche (500 m) 20.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 9,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 11,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 77,6 %

Fernwärme 72,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1965

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 617

Ausländeranteil 19,5 %

Sozialindex (GISD) 59/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Uckermark – Barnim I

SPD 13,8 %

AfD 36,0 %

CDU 16,1 %

FDP 2,7 %

GRÜNE 4,8 %

Die Linke 11,0 %

FREIE WÄHLER 1,6 %

Volt 0,5 %

BSW 12,4 %

Bildung & Kitas

Bildung wird durch 1 Schule und 1 Kita im näheren Umfeld abgedeckt.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Max-Kienitz-Schule school 623 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Winkelmannstraße in Britz eine gute Wohnlage?

Der Winkelmannstraße hat einen Urban Score von 35/100 — eine eher einfache Wohnlage in Britz. Der Walkability-Score beträgt 10/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Winkelmannstraße?

Der Bodenrichtwert am Winkelmannstraße beträgt 110 €/m² (Stand 2022) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Winkelmannstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Britz, Bahnhof (Regionalbahn) ist 162 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Winkelmannstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Winkelmannstraße befinden sich 1 Schulen sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Winkelmannstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Winkelmannstraße liegt im Jahresmittel bei 9,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 11,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.