Am Tabaklager

Bruchsal · Baden-Württemberg

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Am Tabaklager

In Bruchsal zählt der Am Tabaklager zu den Adressen, die als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage einzuordnen sind. Untergrombach (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 52 m. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 10 Restaurants und 22 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 58/100

Walkability 85/100

Grünflächen 70/100

Bildung 29/100

Familie 56/100

Immobilien

Bodenrichtwert für Baden-Württemberg ist noch nicht eingebunden — die Veröffentlichung des Gutachterausschusses ist in Vorbereitung. BRW-Daten stammen aus dem BORIS-Register und werden nicht flächendeckend in allen Bundesländern publiziert. Immobilienübersicht für Bruchsal →

ÖPNV & Infrastruktur

Untergrombach (Bus) liegt in 52 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung.

Nächste Haltestelle Untergrombach

Entfernung 52 m

Typ Bus

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 1 Supermarkt, 3 Bäckereien, 2 Apotheken, 5 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 3

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 5

Restaurants (500 m) 10

Cafés (500 m) 1

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 22 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 3,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 22

Grünfläche (500 m) 110.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 14,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 84,8 %

Fernwärme 18,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1964

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 724

Ausländeranteil 27,1 %

Sozialindex (GISD) 40/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Bruchsal – Schwetzingen

CDU 32,1 %

SPD 14,4 %

GRÜNE 10,9 %

FDP 5,2 %

AfD 22,4 %

Die Linke 5,7 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 1,6 %

Tierschutzpartei 1,3 %

Volt 0,8 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 2 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Joß-Fritz-Schule school 418 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Tabaklager in Bruchsal eine gute Wohnlage?

Der Am Tabaklager hat einen Urban Score von 58/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Bruchsal. Der Walkability-Score beträgt 85/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Tabaklager?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Untergrombach (Bus) ist 52 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Tabaklager?

Im Umkreis von 1 km um den Am Tabaklager befinden sich 1 Schulen sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Tabaklager?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Tabaklager liegt im Jahresmittel bei 3,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 14,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.