Zaisental

Bruchsal · Baden-Württemberg

🌾 Eine ruhige, eher ländliche Wohnlage 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🚗 Eingeschränkter ÖPNV

Leben im Zaisental

In Bruchsal zählt der Zaisental zu den Adressen, die als eine ruhige, eher ländliche Wohnlage einzuordnen sind. Zum nächsten ÖPNV-Halt (Bruchsal Bahnhof) sind 1,4 km zurückzulegen.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 17/100

Walkability 33/100

Bildung 52/100

Familie 36/100

Immobilien

Bodenrichtwert für Baden-Württemberg ist noch nicht eingebunden — die Veröffentlichung des Gutachterausschusses ist in Vorbereitung. BRW-Daten stammen aus dem BORIS-Register und werden nicht flächendeckend in allen Bundesländern publiziert. Immobilienübersicht für Bruchsal →

ÖPNV & Infrastruktur

Die ÖPNV-Anbindung ist mit 1,4 km bis Bruchsal Bahnhof ausbaufähig.

Nächste Haltestelle Bruchsal Bahnhof

Entfernung 1,4 km

Typ Bahn

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 1 Bäckerei, 3 Ärzte im 500-m-Radius.

Bäckereien (500 m) 1

Ärzte (500 m) 3

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Fürst-Stirum-Klinik (366 m)

Umgebung

Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 2,6 µg/m³).

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 14,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 94,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1969

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 468

Ausländeranteil 15,1 %

Sozialindex (GISD) 40/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Bruchsal – Schwetzingen

CDU 32,1 %

SPD 14,4 %

GRÜNE 10,9 %

FDP 5,2 %

AfD 22,4 %

Die Linke 5,7 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 1,6 %

Tierschutzpartei 1,3 %

Volt 0,8 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 5 Schulen und 1 Kita — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Schönborn-Gymnasium Gymnasium 497 m

Käthe-Kollwitz-Schule school 512 m

Gymnasium St. Paulusheim Gymnasium 547 m

St. Paulusheim school 558 m

Johann-Peter-Hebel-Schule school 884 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zaisental in Bruchsal eine gute Wohnlage?

Der Zaisental hat einen Urban Score von 29/100 — eine eher einfache Wohnlage in Bruchsal. Der Walkability-Score beträgt 33/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Zaisental?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Bruchsal Bahnhof (Bahn) ist 1,4 km entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zaisental?

Im Umkreis von 1 km um den Zaisental befinden sich 5 Schulen (2 Gymnasien) sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Zaisental?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Zaisental liegt im Jahresmittel bei 2,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 14,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.