Heitmanns Weg

Buxtehude · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Heitmanns Weg

Heitmanns Weg (Buxtehude, Niedersachsen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Buxtehude, Heitmannsweg (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 232 m. Auf 15 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 59/100

Walkability 14/100

Grünflächen 38/100

Bildung 59/100

Familie 62/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 400 €/m² (Wohngebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 400 €/m²

Nutzungsart W

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Buxtehude, Heitmannsweg (Bus) ist nur 232 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 17 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Buxtehude, Heitmannsweg

Entfernung 232 m

Typ Bus

Linien (1 km) 17

2114 2102 2101 2036 2035 2835-AST 2835 2724 2105 2113 2111 2199 2723 2103 2803-AST 2803 2725

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 4

Nächstes Krankenhaus Elbe Kliniken Buxtehude (661 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 3 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,5 µg/m³).

Parks (500 m) 3

Grünfläche (500 m) 15.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 12,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 82,9 %

Fernwärme 30,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1962

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 727

Ausländeranteil 17,3 %

Sozialindex (GISD) 55/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Stade I – Rotenburg II

SPD 22,0 %

CDU 30,7 %

GRÜNE 10,9 %

FDP 4,0 %

AfD 18,3 %

Die Linke 7,1 %

Tierschutzpartei 1,1 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,8 %

BSW 3,3 %

Bildung & Kitas

3 Schulen und 3 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Stieglitzweg Grundschule 559 m

Schulzentrum Süd Buxtehude school 962 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Heitmanns Weg in Buxtehude eine gute Wohnlage?

Der Heitmanns Weg hat einen Urban Score von 40/100 — eine eher einfache Wohnlage in Buxtehude. Der Walkability-Score beträgt 14/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Heitmanns Weg?

Der Bodenrichtwert am Heitmanns Weg beträgt 400 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Heitmanns Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Buxtehude, Heitmannsweg (Bus) ist 232 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Heitmanns Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Heitmanns Weg befinden sich 3 Schulen (1 Grundschulen) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Heitmanns Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Heitmanns Weg liegt im Jahresmittel bei 0,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 12,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.