Varelmanns Hof

Cappeln (Oldenburg) · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Varelmanns Hof

Der Varelmanns Hof in Cappeln (Oldenburg) (Niedersachsen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Cappeln, Heidske Weg/Osnabrücker Str. (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 179 m. Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 3 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 55/100

Walkability 46/100

Grünflächen 38/100

Bildung 48/100

Familie 56/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 110 €/m² (WA) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 110 €/m²

Nutzungsart WA

ÖPNV & Infrastruktur

Cappeln, Heidske Weg/Osnabrücker Str. (Bus) liegt in 179 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 4 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Cappeln, Heidske Weg/Osnabrücker Str.

Entfernung 179 m

Typ Bus

Linien (1 km) 4

M12 938 929 970

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 1 Arzt im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 1

Ärzte (500 m) 1

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 3 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 9,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 3

Grünfläche (500 m) 15.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 9,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 14,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 93,6 %

Fernwärme 27,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 2011

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 895

Ausländeranteil 17,7 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Cloppenburg – Vechta

SPD 15,6 %

CDU 39,5 %

GRÜNE 7,1 %

FDP 4,5 %

AfD 20,6 %

Die Linke 6,2 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

PIRATEN 0,1 %

Volt 0,5 %

BSW 3,3 %

Bildung & Kitas

Bildung wird durch 1 Schule und 2 Kitas im näheren Umfeld abgedeckt.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Cappeln Grundschule 784 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Varelmanns Hof in Cappeln (Oldenburg) eine gute Wohnlage?

Der Varelmanns Hof hat einen Urban Score von 45/100 — eine eher einfache Wohnlage in Cappeln (Oldenburg). Der Walkability-Score beträgt 46/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Varelmanns Hof?

Der Bodenrichtwert am Varelmanns Hof beträgt 110 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Varelmanns Hof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Cappeln, Heidske Weg/Osnabrücker Str. (Bus) ist 179 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Varelmanns Hof?

Im Umkreis von 1 km um den Varelmanns Hof befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Varelmanns Hof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Varelmanns Hof liegt im Jahresmittel bei 9,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 14,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.