Gerbereiweg

Cloppenburg · Niedersachsen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Gerbereiweg

Der Gerbereiweg in Cloppenburg (Niedersachsen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Bus-Haltestelle Cloppenburg, Lange Str./Carré liegt nur 189 m entfernt. Familien profitieren von 5 Supermärkten (500 m) und 10 Schulen (1 km).

75
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 62/100
Walkability 100/100
Grünflächen 93/100
Bildung 92/100
Familie 88/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 410 €/m² (MK) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 410 €/m²
Nutzungsart MK

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Cloppenburg, Lange Str./Carré (Bus) ist nur 189 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 24 Linien.

Nächste Haltestelle Cloppenburg, Lange Str./Carré
Entfernung 189 m
Typ Bus
Linien (1 km) 24
930 954 C2 M12 M13 951 955 952 C3 M05 C4 M11 M09 C1 953 950 935 970 S90 900

Nahversorgung

Mit insgesamt 62 Nahversorgern (5 Supermärkte, 6 Bäckereien, 7 Apotheken, 44 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 5
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 7
Ärzte (500 m) 44
Restaurants (500 m) 29
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Ambulantes Dialysezentrum - St. Josefs-Hospital Cloppenburg (251 m)

Umgebung

Mit 14 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 9,2 µg/m³).

Nächster Park Cloppenburger Klima-Eck (138 m)
Parks (500 m) 14
Grünfläche (500 m) 70.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 9,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 13,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 84,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1974

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 640
Ausländeranteil 35,1 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Cloppenburg – Vechta
SPD 15,6 %
CDU 39,5 %
GRÜNE 7,1 %
FDP 4,5 %
AfD 20,6 %
Die Linke 6,2 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,5 %
BSW 3,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 10 Schulen und 6 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
St. Andreas Grundschule Grundschule 376 m
Paul-Gerhardt-Schule school 527 m
Liebfrauenschule Cloppenburg school 737 m
Wallschule Cloppenburg Grundschule 737 m
Marienschule Cloppenburg school 743 m
BBS school 797 m
Johann-Comenius-Oberschule Oberschule 947 m
Clemens-August-Gymnasium Gymnasium 963 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gerbereiweg in Cloppenburg eine gute Wohnlage?

Ja, der Gerbereiweg hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Cloppenburg. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gerbereiweg?

Der Bodenrichtwert am Gerbereiweg beträgt 410 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Gerbereiweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Cloppenburg, Lange Str./Carré (Bus) ist 189 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 24 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gerbereiweg?

Im Umkreis von 1 km um den Gerbereiweg befinden sich 10 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Gerbereiweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Gerbereiweg liegt im Jahresmittel bei 9,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 13,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.