Fabrikgasse

Coesfeld · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Fabrikgasse

Der Fabrikgasse in Coesfeld (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Bus-Haltestelle Coesfeld, Dülmener Str. liegt nur 54 m entfernt. Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 11 Schulen (1 km).

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 77/100

Walkability 97/100

Grünflächen 70/100

Bildung 96/100

Bezahlbarkeit 58/100

Familie 85/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 270 €/m² (MU - Urbanes Gebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 270 €/m²

Nutzungsart MU - Urbanes Gebiet

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Coesfeld, Dülmener Str. (Bus) liegt in 54 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 27 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Coesfeld, Dülmener Str.

Entfernung 54 m

Typ Bus

Linien (1 km) 27

N20 N8 672 675 677 711 673 674 B51 B52 561 581 587 R62 781 R81 N6 580 R51 RE14

Nahversorgung

Mit insgesamt 29 Nahversorgern (4 Supermärkte, 8 Bäckereien, 1 Apotheke, 16 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 8

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 16

Restaurants (500 m) 13

Cafés (500 m) 3

Nächstes Krankenhaus LWL-Tagesklinik (254 m)

Umgebung

5 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 7,5 µg/m³).

Nächster Park Kriegerehrenmal (174 m)

Parks (500 m) 5

Grünfläche (500 m) 25.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 10,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 75,0 %

Fernwärme 9,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1959

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.193

Ausländeranteil 29,7 %

Sozialindex (GISD) 44/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Coesfeld – Steinfurt II

SPD 17,9 %

CDU 40,2 %

GRÜNE 13,5 %

FDP 4,2 %

AfD 12,6 %

Die Linke 5,5 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 0,7 %

BSW 2,8 %

Bildung & Kitas

Mit 11 Schulen und 7 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Oswald-von-Nell-Breuning-Berufskolleg Berufsschule 134 m

Martin-Luther-Schule Grundschule 201 m

Liebfrauenschule school 512 m

Freiherr-vom-Stein-Realschule Realschule 591 m

Pictorius-Berufskolleg Berufsschule 595 m

Freiherr-vom-Stein-Schule school 605 m

Lambertischule Grundschule 686 m

Pestalozzischule school 811 m

Laurentius-Schule school 839 m

Heriburg-Gymnasium Gymnasium 864 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Fabrikgasse in Coesfeld eine gute Wohnlage?

Ja, der Fabrikgasse hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Coesfeld. Der Walkability-Score beträgt 97/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Fabrikgasse?

Der Bodenrichtwert am Fabrikgasse beträgt 270 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Fabrikgasse?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Coesfeld, Dülmener Str. (Bus) ist 54 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 27 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Fabrikgasse?

Im Umkreis von 1 km um den Fabrikgasse befinden sich 11 Schulen (3 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Fabrikgasse?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Fabrikgasse liegt im Jahresmittel bei 7,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 10,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Fabrikgasse ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Fabrikgasse liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.