Timmerweg

Coesfeld · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Timmerweg

Timmerweg (Coesfeld, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 128 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Coesfeld, Timmerweg (Bus). Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 5 Restaurants und 3 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 69/100

Walkability 73/100

Grünflächen 38/100

Ruhe 58/100

Bildung 68/100

Bezahlbarkeit 59/100

Familie 69/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 260 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 260 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 128 m bis Coesfeld, Timmerweg (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 25 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Coesfeld, Timmerweg

Entfernung 128 m

Typ Bus

Linien (1 km) 25

N20 N8 B51 678 SV30 580 R51 B52 561 581 587 R62 781 R81 N6 RE14 RB51 672 673 675

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 2 Ärzte fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 5

Nächstes Krankenhaus LWL-Tagesklinik (445 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 3 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 7,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Der Geräuschpegel ist moderat (61 dB Lden).

Parks (500 m) 3

Grünfläche (500 m) 15.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 10,0 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 61 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 87,7 %

Fernwärme 11,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1974

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 721

Ausländeranteil 24,1 %

Sozialindex (GISD) 44/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Coesfeld – Steinfurt II

SPD 17,9 %

CDU 40,2 %

GRÜNE 13,5 %

FDP 4,2 %

AfD 12,6 %

Die Linke 5,5 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 0,7 %

BSW 2,8 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 8 Schulen und 7 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Freiherr-vom-Stein-Realschule Realschule 249 m

Freiherr-vom-Stein-Schule school 263 m

Pestalozzischule school 564 m

Kreuzschule school 565 m

Martin-Luther-Schule Grundschule 581 m

Oswald-von-Nell-Breuning-Berufskolleg Berufsschule 768 m

Maria-Frieden-Schule school 950 m

Laurentius-Schule school 990 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Timmerweg in Coesfeld eine gute Wohnlage?

Der Timmerweg hat einen Urban Score von 59/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Coesfeld. Der Walkability-Score beträgt 73/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Timmerweg?

Der Bodenrichtwert am Timmerweg beträgt 260 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Timmerweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Coesfeld, Timmerweg (Bus) ist 128 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 25 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Timmerweg?

Im Umkreis von 1 km um den Timmerweg befinden sich 8 Schulen (1 Grundschulen) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Timmerweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Timmerweg liegt im Jahresmittel bei 7,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 10,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Timmerweg ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Timmerweg liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.