Veltmannweg

Coesfeld · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🌊 Hochwasserrisiko

Leben im Veltmannweg

Veltmannweg (Coesfeld, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Coesfeld, Münstertor/Behörden (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 133 m. Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 2 Restaurants.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 68/100

Walkability 60/100

Bildung 91/100

Bezahlbarkeit 57/100

Familie 59/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 280 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 280 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Coesfeld, Münstertor/Behörden (Bus) liegt in 133 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 27 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Coesfeld, Münstertor/Behörden

Entfernung 133 m

Typ Bus

Linien (1 km) 27

B51 B52 561 581 587 R62 781 R81 N20 N6 N8 580 R51 RE14 RB51 678 SV30 672 673 675

Nahversorgung

Mit insgesamt 9 Nahversorgern (1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 7 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 1

Ärzte (500 m) 7

Restaurants (500 m) 2

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Christophorus Kliniken Coesfeld (567 m)

Umgebung

Mit PM2,5 von 7,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 10,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 82,0 %

Fernwärme 36,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1963

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.259

Ausländeranteil 12,8 %

Sozialindex (GISD) 44/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Coesfeld – Steinfurt II

SPD 17,9 %

CDU 40,2 %

GRÜNE 13,5 %

FDP 4,2 %

AfD 12,6 %

Die Linke 5,5 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 0,7 %

BSW 2,8 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 9 Schulen und 5 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Martin-Luther-Schule Grundschule 428 m

Pestalozzischule school 445 m

Oswald-von-Nell-Breuning-Berufskolleg Berufsschule 498 m

Freiherr-vom-Stein-Schule school 542 m

Freiherr-vom-Stein-Realschule Realschule 551 m

St.-Pius-Gymnasium Gymnasium 585 m

Lambertischule Grundschule 599 m

Liebfrauenschule school 682 m

Kreuzschule school 852 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Veltmannweg in Coesfeld eine gute Wohnlage?

Der Veltmannweg hat einen Urban Score von 52/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Coesfeld. Der Walkability-Score beträgt 60/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Veltmannweg?

Der Bodenrichtwert am Veltmannweg beträgt 280 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Veltmannweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Coesfeld, Münstertor/Behörden (Bus) ist 133 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 27 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Veltmannweg?

Im Umkreis von 1 km um den Veltmannweg befinden sich 9 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Veltmannweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Veltmannweg liegt im Jahresmittel bei 7,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 10,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Veltmannweg ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Veltmannweg liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.