Völkers Röttchen

Coesfeld · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Völkers Röttchen

Völkers Röttchen (Coesfeld, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Coesfeld, Holtwicker Str. (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 167 m. Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 13 Parks.

59
Urban Score
Durchschnittlich
42
Walkability
Transport 65/100
Walkability 42/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 70/100
Bildung 84/100
Bezahlbarkeit 66/100
Familie 81/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 205 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 205 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 167 m bis Coesfeld, Holtwicker Str. (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 23 Linien.

Nächste Haltestelle Coesfeld, Holtwicker Str.
Entfernung 167 m
Typ Bus
Linien (1 km) 23
N17 N20 N6 711 B51 N8 N7 561 581 587 R62 677 781 R81 SV30 678 R51 R61 761 672

Nahversorgung

Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt und 1 Bäckerei.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 1
Restaurants (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Christophorus Kliniken Coesfeld (1,0 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 13 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 7,6 µg/m³). Mit 62 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 13
Grünfläche (500 m) 65.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 10,2 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 93,3 %
Fernwärme 14,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1976

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 895
Ausländeranteil 15,1 %
Sozialindex (GISD) 44/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Coesfeld – Steinfurt II
SPD 17,9 %
CDU 40,2 %
GRÜNE 13,5 %
FDP 4,2 %
AfD 12,6 %
Die Linke 5,5 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,7 %
BSW 2,8 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 7 Schulen und 3 Kitas im Umkreis von 1 km.

1
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
Gymnasium Nepomucenum Gymnasium 382 m
Theodor-Heuss-Realschule Realschule 480 m
Heriburg-Gymnasium Gymnasium 578 m
Maria Montessori Grundschule Grundschule 596 m
Ludgerischule school 955 m
Ludgeri-Schule school 957 m
Liebfrauenschule school 965 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Völkers Röttchen in Coesfeld eine gute Wohnlage?

Der Völkers Röttchen hat einen Urban Score von 59/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Coesfeld. Der Walkability-Score beträgt 42/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Völkers Röttchen?

Der Bodenrichtwert am Völkers Röttchen beträgt 205 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Völkers Röttchen?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Coesfeld, Holtwicker Str. (Bus) ist 167 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 23 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Völkers Röttchen?

Im Umkreis von 1 km um den Völkers Röttchen befinden sich 7 Schulen (1 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Völkers Röttchen?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Völkers Röttchen liegt im Jahresmittel bei 7,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 10,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.