Am Hechtgraben

Cottbus · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Hechtgraben

In Cottbus zählt der Am Hechtgraben zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 271 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Cottbus, Thierbacher Str. (Tram). Mit 2 Supermärkten und 7 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

60
Urban Score
Gut
68
Walkability
Transport 62/100
Walkability 68/100
Grünflächen 70/100
Bildung 66/100
Familie 73/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 45 €/m² ({'art': '1300'}) ausgewiesen (Stand 2023).

Bodenrichtwert 45 €/m²
Nutzungsart {'art': '1300'}

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Cottbus, Thierbacher Str. (Tram) ist nur 271 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 16 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Cottbus, Thierbacher Str.
Entfernung 271 m
Typ Tram
Linien (1 km) 16
4 3 16 4N 39 29 26 22 23 32 25 17 13 3N 800 9

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 2 Supermärkte, 1 Apotheke, 5 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 2
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 5
Restaurants (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus DRK-Blutspendedienst Nord-Ost (963 m)

Umgebung

11 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist akzeptabel (PM2,5: 10,7 µg/m³).

Parks (500 m) 11
Grünfläche (500 m) 55.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 10,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 10,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 78,2 %
Fernwärme 76,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1958

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 482
Ausländeranteil 15,7 %
Sozialindex (GISD) 62/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Cottbus – Spree-Neiße
SPD 14,0 %
AfD 39,0 %
CDU 15,9 %
FDP 3,2 %
GRÜNE 4,0 %
Die Linke 9,2 %
FREIE WÄHLER 1,2 %
Volt 0,6 %
BSW 11,5 %

Bildung & Kitas

Mit 7 Schulen und 4 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
4
Kitas (1 km)
Akademie Lausitzer ATA-OTA Schule school 883 m
Sportbetonte Grundschule Grundschule 932 m
Medizinische Schule school 934 m
Medizinische Schule school 936 m
Oberstufenzentrum II Spree-Neiße Kreis school 976 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Hechtgraben in Cottbus eine gute Wohnlage?

Der Am Hechtgraben hat einen Urban Score von 60/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Cottbus. Der Walkability-Score beträgt 68/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Hechtgraben?

Der Bodenrichtwert am Am Hechtgraben beträgt 45 €/m² (Stand 2023) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Hechtgraben?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Cottbus, Thierbacher Str. (Tram) ist 271 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Hechtgraben?

Im Umkreis von 1 km um den Am Hechtgraben befinden sich 7 Schulen (1 Grundschulen) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Hechtgraben?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Hechtgraben liegt im Jahresmittel bei 10,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 10,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.