Am Neustädter Tor

Cottbus · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Neustädter Tor

Der Am Neustädter Tor in Cottbus (Brandenburg) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 167 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Cottbus, Freiheitsstr. (Bus). In 500 m Umkreis finden sich 3 Supermärkte, in 1 km 10 Schulen.

70
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 65/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 75/100
Familie 77/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 270 €/m² ({'art': '1200'}) (Stand 2016).

Bodenrichtwert 270 €/m²
Nutzungsart {'art': '1200'}

ÖPNV & Infrastruktur

Cottbus, Freiheitsstr. (Bus) liegt in 167 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 24 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Cottbus, Freiheitsstr.
Entfernung 167 m
Typ Bus
Linien (1 km) 24
2N 10 37 33 29 22 21 2 19 4N 3N 15 4 3 1 44 EV1 47 12 35

Nahversorgung

Mit insgesamt 24 Nahversorgern (3 Supermärkte, 6 Bäckereien, 3 Apotheken, 12 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 12
Restaurants (500 m) 36
Cafés (500 m) 7
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus Thiemstraße 124 (1,6 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 92 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist akzeptabel (PM2,5: 10,2 µg/m³).

Parks (500 m) 92
Grünfläche (500 m) 460.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 10,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 14,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 24,8 %
Fernwärme 92,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1950

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.865
Ausländeranteil 15,1 %
Sozialindex (GISD) 62/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Cottbus – Spree-Neiße
SPD 14,0 %
AfD 39,0 %
CDU 15,9 %
FDP 3,2 %
GRÜNE 4,0 %
Die Linke 9,2 %
FREIE WÄHLER 1,2 %
Volt 0,6 %
BSW 11,5 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 10 Schulen und 6 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Spreeschule school 519 m
Erich Kästner Grundschule Grundschule 525 m
Theodor-Fontane-Gesamtschule Gesamtschule 840 m
Deutsches Erwachsenen-Bildungswerk school 894 m
8. Grundschule Carl Blechen / Christoph-Kolumbus-Grundschule Grundschule 897 m
Oberstufenzentrum Cottbus school 944 m
Spreeschule/Theodor-Fontane-Gesamtschule Gesamtschule 977 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Neustädter Tor in Cottbus eine gute Wohnlage?

Ja, der Am Neustädter Tor hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Cottbus. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Neustädter Tor?

Der Bodenrichtwert am Am Neustädter Tor beträgt 270 €/m² (Stand 2016) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Neustädter Tor?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Cottbus, Freiheitsstr. (Bus) ist 167 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 24 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Neustädter Tor?

Im Umkreis von 1 km um den Am Neustädter Tor befinden sich 10 Schulen (2 Grundschulen) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Neustädter Tor?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Neustädter Tor liegt im Jahresmittel bei 10,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 14,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.