Gang 3

Cottbus · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Gang 3

Der Gang 3 in Cottbus (Brandenburg) ist eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 214 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Cottbus, Lortzingstr. (Bus). Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 3 Restaurants und 16 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 60/100

Walkability 46/100

Grünflächen 70/100

Bildung 79/100

Familie 79/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 68 €/m² ({'art': '1100'}) ausgewiesen (Stand 2016).

Bodenrichtwert 68 €/m²

Nutzungsart {'art': '1100'}

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 214 m bis Cottbus, Lortzingstr. (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien.

Nächste Haltestelle Cottbus, Lortzingstr.

Entfernung 214 m

Typ Bus

Linien (1 km) 9

3N 3 12 607 35 18 16 37 47

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Supermarkt und 1 Bäckerei.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 1

Restaurants (500 m) 3

Umgebung

Mit 16 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. PM2,5 erreicht 10,3 µg/m³ — typisch für innerstädtische Lagen.

Parks (500 m) 16

Grünfläche (500 m) 80.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 10,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 13,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 56,3 %

Fernwärme 90,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1974

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.076

Ausländeranteil 14,2 %

Sozialindex (GISD) 62/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Cottbus – Spree-Neiße

SPD 14,0 %

AfD 39,0 %

CDU 15,9 %

FDP 3,2 %

GRÜNE 4,0 %

Die Linke 9,2 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Volt 0,6 %

BSW 11,5 %

Bildung & Kitas

3 Schulen und 6 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Wilhelm-Nevoigt-Grundschule Grundschule 413 m

Ludwig-Leichhardt-Gymnasium Gymnasium 629 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gang 3 in Cottbus eine gute Wohnlage?

Der Gang 3 hat einen Urban Score von 56/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Cottbus. Der Walkability-Score beträgt 46/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gang 3?

Der Bodenrichtwert am Gang 3 beträgt 68 €/m² (Stand 2016) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Gang 3?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Cottbus, Lortzingstr. (Bus) ist 214 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gang 3?

Im Umkreis von 1 km um den Gang 3 befinden sich 3 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Gang 3?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Gang 3 liegt im Jahresmittel bei 10,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 13,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.