Vorpark

Cottbus · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Vorpark

In Cottbus zählt der Vorpark zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Cottbus, Vorpark (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 6 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 165 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 84/100

Walkability 16/100

Grünflächen 70/100

Bildung 37/100

Familie 62/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m² ({'art': '1100'}) (Stand 2014).

Bodenrichtwert 70 €/m²

Nutzungsart {'art': '1100'}

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Cottbus, Vorpark (Bus) ist nur 6 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 13 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Cottbus, Vorpark

Entfernung 6 m

Typ Bus

Linien (1 km) 13

2 RB93 RE10 RB43 RB46 10 33 21 19 28 849 850 2N

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Ärztehaus Thiemstraße 124 (2,0 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 33 Parks im näheren Umfeld. PM2,5 erreicht 10,6 µg/m³ — typisch für innerstädtische Lagen.

Parks (500 m) 33

Grünfläche (500 m) 165.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 10,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 11,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 80,0 %

Fernwärme 15,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1938

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 151

Sozialindex (GISD) 62/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Cottbus – Spree-Neiße

SPD 14,0 %

AfD 39,0 %

CDU 15,9 %

FDP 3,2 %

GRÜNE 4,0 %

Die Linke 9,2 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Volt 0,6 %

BSW 11,5 %

Bildung & Kitas

2 Schulen und 3 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Theodor-Fontane-Gesamtschule Gesamtschule 777 m

Deutsches Erwachsenen-Bildungswerk school 931 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Vorpark in Cottbus eine gute Wohnlage?

Der Vorpark hat einen Urban Score von 47/100 — eine eher einfache Wohnlage in Cottbus. Der Walkability-Score beträgt 16/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Vorpark?

Der Bodenrichtwert am Vorpark beträgt 70 €/m² (Stand 2014) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Vorpark?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Cottbus, Vorpark (Bus) ist 6 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Vorpark?

Im Umkreis von 1 km um den Vorpark befinden sich 2 Schulen sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Vorpark?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Vorpark liegt im Jahresmittel bei 10,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 11,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.