Zuschka

Cottbus · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Zuschka

Zuschka (Cottbus, Brandenburg) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Die Tram-Haltestelle Cottbus, Neu Schmellwitz Zuschka liegt nur 184 m entfernt. Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 2 Restaurants und 8 Parks.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 70/100

Walkability 63/100

Grünflächen 62/100

Bildung 78/100

Familie 74/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 80 €/m² ({'art': '1100'}) (Stand 2022).

Bodenrichtwert 80 €/m²

Nutzungsart {'art': '1100'}

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 184 m bis Cottbus, Neu Schmellwitz Zuschka (Tram) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien.

Nächste Haltestelle Cottbus, Neu Schmellwitz Zuschka

Entfernung 184 m

Typ Tram

Linien (1 km) 12

EV1 4N 24 1 4 3 2 19 29 22 21 20

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 1 Apotheke fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Restaurants (500 m) 2

Cafés (500 m) 1

Umgebung

8 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit 10,3 µg/m³ Feinstaub bewegt sich die Belastung im mittleren Bereich.

Parks (500 m) 8

Grünfläche (500 m) 40.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 10,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 13,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 36,8 %

Fernwärme 92,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1991

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.074

Ausländeranteil 30,6 %

Sozialindex (GISD) 62/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Cottbus – Spree-Neiße

SPD 14,0 %

AfD 39,0 %

CDU 15,9 %

FDP 3,2 %

GRÜNE 4,0 %

Die Linke 9,2 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Volt 0,6 %

BSW 11,5 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 4 Schulen und 3 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Schmellwitzer Oberschule Oberschule 525 m

UNESCO Projektschule 21. Grundschule Grundschule 691 m

Humboldt Gymnasium Gymnasium 700 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zuschka in Cottbus eine gute Wohnlage?

Der Zuschka hat einen Urban Score von 61/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Cottbus. Der Walkability-Score beträgt 63/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zuschka?

Der Bodenrichtwert am Zuschka beträgt 80 €/m² (Stand 2022) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Zuschka?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Cottbus, Neu Schmellwitz Zuschka (Tram) ist 184 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zuschka?

Im Umkreis von 1 km um den Zuschka befinden sich 4 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Zuschka?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Zuschka liegt im Jahresmittel bei 10,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 13,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.