Predöhlstraße

Cuxhaven · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Predöhlstraße

In Cuxhaven zählt der Predöhlstraße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Döse Bachstraße liegt nur 142 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 2 Supermärkte, in 1 km 8 Schulen.

64
Urban Score
Gut
77
Walkability
Transport 67/100
Walkability 77/100
Grünflächen 70/100
Bildung 69/100
Familie 76/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 170 €/m² (Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 170 €/m²
Nutzungsart W

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 142 m bis Döse Bachstraße (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 20 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Döse Bachstraße
Entfernung 142 m
Typ Bus
Linien (1 km) 20
1014 1008 1351 1018 1010 1307 1007 1352 1024 1302 1321 1002 1020 1023 1021 1027 1004 1006 1005 SCH

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 1 Apotheke, 1 Arzt fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus Psychiatrische Institutsambulanz (339 m)

Umgebung

18 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,5 µg/m³).

Parks (500 m) 18
Grünfläche (500 m) 90.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 8,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 85,6 %
Fernwärme 100,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1937

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.806
Ausländeranteil 13,8 %
Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Cuxhaven – Stade II
SPD 24,0 %
CDU 29,8 %
GRÜNE 8,8 %
FDP 3,8 %
AfD 20,0 %
Die Linke 6,0 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,8 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,6 %
BSW 3,7 %

Bildung & Kitas

Mit 8 Schulen und 8 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

0
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
8
Kitas (1 km)
Gorch-Fock-Schule school 393 m
Oberschule Cuxhaven-Mitte Oberschule 414 m
Staatliche Seefahrtschule Cuxhaven school 535 m
Freie Waldorfschule Cuxhaven school 830 m
Berufsbildende Schulen Cuxhaven school 865 m
Lichtenberg-Gymnasium Gymnasium 931 m
Amandus-Abendroth-Gymnasium Gymnasium 950 m
Realschule Cuxhaven Realschule 976 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Predöhlstraße in Cuxhaven eine gute Wohnlage?

Der Predöhlstraße hat einen Urban Score von 64/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Cuxhaven. Der Walkability-Score beträgt 77/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Predöhlstraße?

Der Bodenrichtwert am Predöhlstraße beträgt 170 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Predöhlstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Döse Bachstraße (Bus) ist 142 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 20 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Predöhlstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Predöhlstraße befinden sich 8 Schulen (2 Gymnasien) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Predöhlstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Predöhlstraße liegt im Jahresmittel bei 0,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 8,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.