Im Emser

Darmstadt · Hessen

🌾 Eine ruhige, eher ländliche Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Im Emser

Der Im Emser in Darmstadt (Hessen) ist eine ruhige, eher ländliche Wohnlage. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 130 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Walkability 46/100

Grünflächen 94/100

Bildung 68/100

Familie 79/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.100 €/m² (Wohngebiet) (Stand 2024). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.100 €/m²

Nutzungsart W

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 1 Bäckerei, 2 Ärzte fußläufig erreichbar.

Bäckereien (500 m) 1

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 4

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Radiologie (732 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 26 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,7 µg/m³).

Nächster Park Elisabeth-Noack-Platz (113 m)

Parks (500 m) 26

Grünfläche (500 m) 130.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 20,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 90,0 %

Fernwärme 66,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1957

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.293

Ausländeranteil 22,2 %

Sozialindex (GISD) 25/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Darmstadt

SPD 18,5 %

CDU 24,2 %

GRÜNE 19,1 %

FDP 4,8 %

AfD 13,6 %

Die Linke 11,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Tierschutzpartei 1,1 %

Volt 1,5 %

BSW 4,5 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 10 Schulen und 5 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Christian-Morgenstern-Schule Grundschule 538 m

Bertolt-Brecht-Schule school 609 m

Bernhard-Adelung-Schule Darmstadt school 616 m

Haus Eleonore school 719 m

Ernst-Elias-Niebergall-Schule school 752 m

LeSchuNa (Lebensschule Natur ) school 779 m

Heinrich-Emanuel-Merck-Schule school 888 m

Friedrich-List-Schule school 901 m

Martin-Behaim-Schule school 912 m

Christoph-Graupner-Schule school 929 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Im Emser in Darmstadt eine gute Wohnlage?

Der Im Emser hat einen Urban Score von 46/100 — eine eher einfache Wohnlage in Darmstadt. Der Walkability-Score beträgt 46/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Im Emser?

Der Bodenrichtwert am Im Emser beträgt 1.100 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Im Emser?

Im Umkreis von 1 km um den Im Emser befinden sich 10 Schulen (1 Grundschulen) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Im Emser?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Im Emser liegt im Jahresmittel bei 1,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.