Im Kuhschwanzeck

Darmstadt · Hessen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Im Kuhschwanzeck

In Darmstadt zählt der Im Kuhschwanzeck zu den Adressen, die als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage einzuordnen sind. Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 13 Restaurants und 10 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Walkability 89/100

Grünflächen 93/100

Bildung 79/100

Familie 84/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.000 €/m² (Mischgebiet) (Stand 2024). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.000 €/m²

Nutzungsart M

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 1 Supermarkt, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 9 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 9

Restaurants (500 m) 13

Cafés (500 m) 7

Nächstes Krankenhaus Operations- und Implantatszentrum Darmstadt (O.P.I.) (1,5 km)

Umgebung

Mit 10 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 1,8 µg/m³).

Nächster Park Orangeriegarten (140 m)

Parks (500 m) 10

Grünfläche (500 m) 50.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 25,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 66,3 %

Fernwärme 6,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1935

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.239

Ausländeranteil 11,8 %

Sozialindex (GISD) 25/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Darmstadt

SPD 18,5 %

CDU 24,2 %

GRÜNE 19,1 %

FDP 4,8 %

AfD 13,6 %

Die Linke 11,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Tierschutzpartei 1,1 %

Volt 1,5 %

BSW 4,5 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 18 Schulen und 14 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Bessunger Schule Grundschule 47 m

Herderschule school 227 m

Edith-Stein-Schule school 315 m

Edith-Stein-Schule school 485 m

Ursula-Fuchs-Schule Grundschule 576 m

Mornewegschule school 582 m

Interimsgebäude Christoph-Graupner-Schule school 590 m

Mornewegschule, Nebengeböude school 620 m

Fachschule für Sozialpädagogik school 636 m

Neubau school 660 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Im Kuhschwanzeck in Darmstadt eine gute Wohnlage?

Der Im Kuhschwanzeck hat einen Urban Score von 58/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Darmstadt. Der Walkability-Score beträgt 89/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Im Kuhschwanzeck?

Der Bodenrichtwert am Im Kuhschwanzeck beträgt 1.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Im Kuhschwanzeck?

Im Umkreis von 1 km um den Im Kuhschwanzeck befinden sich 18 Schulen (3 Grundschulen) sowie 14 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Im Kuhschwanzeck?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Im Kuhschwanzeck liegt im Jahresmittel bei 1,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.