Paul-Wagner-Straße

Darmstadt · Hessen

🌾 Eine ruhige, eher ländliche Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Paul-Wagner-Straße

Paul-Wagner-Straße (Darmstadt, Hessen) gilt als eine ruhige, eher ländliche Wohnlage. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 3 Restaurants und 4 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Walkability 48/100

Grünflächen 44/100

Bildung 76/100

Familie 73/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.300 €/m² (Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.300 €/m²

Nutzungsart W

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Supermarkt und 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 1

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 3

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Operations- und Implantatszentrum Darmstadt (O.P.I.) (2,0 km)

Umgebung

4 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 2,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 4

Grünfläche (500 m) 20.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,0 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 24,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 77,0 %

Fernwärme 7,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1963

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.182

Ausländeranteil 10,2 %

Sozialindex (GISD) 25/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Darmstadt

SPD 18,5 %

CDU 24,2 %

GRÜNE 19,1 %

FDP 4,8 %

AfD 13,6 %

Die Linke 11,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Tierschutzpartei 1,1 %

Volt 1,5 %

BSW 4,5 %

Bildung & Kitas

Mit 15 Schulen und 12 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Akademie für Tonkunst school 176 m

Verwaltungsgebäude school 190 m

Motorradhalle school 220 m

Lichtenbergschule school 243 m

Alte Turnhalle/Mensa school 254 m

Neubau school 283 m

Neue Turnhalle school 310 m

Bessunger Schule Grundschule 622 m

Fachschule für Sozialpädagogik school 672 m

Edith-Stein-Schule school 690 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Paul-Wagner-Straße in Darmstadt eine gute Wohnlage?

Der Paul-Wagner-Straße hat einen Urban Score von 40/100 — eine eher einfache Wohnlage in Darmstadt. Der Walkability-Score beträgt 48/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Paul-Wagner-Straße?

Der Bodenrichtwert am Paul-Wagner-Straße beträgt 1.300 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Paul-Wagner-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Paul-Wagner-Straße befinden sich 15 Schulen (2 Grundschulen) sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Paul-Wagner-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Paul-Wagner-Straße liegt im Jahresmittel bei 2,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.