Schwarzer Weg (Bussteig Richtung Süd)

Darmstadt · Hessen

🌾 Eine ruhige, eher ländliche Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Schwarzer Weg (Bussteig Richtung Süd)

In Darmstadt zählt der Schwarzer Weg (Bussteig Richtung Süd) zu den Adressen, die als eine ruhige, eher ländliche Wohnlage einzuordnen sind. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 145 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Walkability 25/100

Grünflächen 70/100

Bildung 76/100

Familie 78/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.100 €/m² (Wohngebiet) (Stand 2024). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.100 €/m²

Nutzungsart W

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Nahversorgung

Im näheren Umfeld liegen 2 Ärzte.

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Radiologie (885 m)

Umgebung

29 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 1,9 µg/m³).

Parks (500 m) 29

Grünfläche (500 m) 145.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,9 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 20,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 85,1 %

Fernwärme 58,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1966

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.394

Ausländeranteil 20,5 %

Sozialindex (GISD) 25/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Darmstadt

SPD 18,5 %

CDU 24,2 %

GRÜNE 19,1 %

FDP 4,8 %

AfD 13,6 %

Die Linke 11,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Tierschutzpartei 1,1 %

Volt 1,5 %

BSW 4,5 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 10 Schulen und 8 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Bertolt-Brecht-Schule school 369 m

Christian-Morgenstern-Schule Grundschule 372 m

Bernhard-Adelung-Schule Darmstadt school 459 m

Ernst-Elias-Niebergall-Schule school 553 m

Martin-Behaim-Schule school 625 m

Friedrich-List-Schule school 629 m

Heinrich-Emanuel-Merck-Schule school 630 m

Christoph-Graupner-Schule school 709 m

Haus Eleonore school 865 m

Schillerschule Grundschule 984 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Schwarzer Weg (Bussteig Richtung Süd) in Darmstadt eine gute Wohnlage?

Der Schwarzer Weg (Bussteig Richtung Süd) hat einen Urban Score von 38/100 — eine eher einfache Wohnlage in Darmstadt. Der Walkability-Score beträgt 25/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Schwarzer Weg (Bussteig Richtung Süd)?

Der Bodenrichtwert am Schwarzer Weg (Bussteig Richtung Süd) beträgt 1.100 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Schwarzer Weg (Bussteig Richtung Süd)?

Im Umkreis von 1 km um den Schwarzer Weg (Bussteig Richtung Süd) befinden sich 10 Schulen (2 Grundschulen) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Schwarzer Weg (Bussteig Richtung Süd)?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Schwarzer Weg (Bussteig Richtung Süd) liegt im Jahresmittel bei 1,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.