Annenheider Allee

Delmenhorst · Niedersachsen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Annenheider Allee

Der Annenheider Allee in Delmenhorst (Niedersachsen) ist eine Wohnstraße. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet Arkenau (Bus) in 714 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 60 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 27/100

Walkability 5/100

Grünflächen 70/100

Bildung 62/100

Familie 63/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m² (GE) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 50 €/m²

Nutzungsart GE

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur Bus-Haltestelle Arkenau sind 714 m Fußweg notwendig. Insgesamt 4 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Arkenau

Entfernung 714 m

Typ Bus

Linien (1 km) 4

203 214 204 237

Nahversorgung

Im 500-m-Radius sind in OpenStreetMap aktuell keine Geschäfte oder Dienstleister erfasst. Diese Lage ist daher primär für den eigenen Pkw oder längere Wege ausgelegt.

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 12 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,8 µg/m³).

Parks (500 m) 12

Grünfläche (500 m) 60.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 17,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 71,3 %

Fernwärme 33,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1982

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 287

Ausländeranteil 37,9 %

Sozialindex (GISD) 86/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Delmenhorst – Wesermarsch – Oldenburg-Land

SPD 23,8 %

CDU 26,1 %

GRÜNE 10,0 %

FDP 4,9 %

AfD 19,5 %

Die Linke 7,4 %

Tierschutzpartei 1,3 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 1,0 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,6 %

BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 1 Kita.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Iprump-Stickgras, Standort Stickgras Grundschule 881 m

Max-Planck-Gymnasium / Haus D Gymnasium 974 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Annenheider Allee in Delmenhorst eine gute Wohnlage?

Der Annenheider Allee hat einen Urban Score von 36/100 — eine eher einfache Wohnlage in Delmenhorst. Der Walkability-Score beträgt 5/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Annenheider Allee?

Der Bodenrichtwert am Annenheider Allee beträgt 50 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Annenheider Allee?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Arkenau (Bus) ist 714 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Annenheider Allee?

Im Umkreis von 1 km um den Annenheider Allee befinden sich 2 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Annenheider Allee?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Annenheider Allee liegt im Jahresmittel bei 3,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.